东门商业步行街改造提升二期工程，由罗湖区东门街道办事处负责实施，根据《罗湖区政府重大投资项目公示指引》，现对该项目建议书予以公示，公示期为2022年9月23日——2022年10月13日（21日）。公示期内如对该项目有意见和建议的，请以实名方式通过电子邮件或书面形式向罗湖区东门街道办事处反馈。
联系电话：0755-82203918
邮箱地址：lh_dmb@szlh.gov.cn
联系地址：深圳市罗湖区蛟湖路12号
深圳市罗湖区东门街道办事处
2022年9月23日
东门商业步行街改造提升二期工程项目
建议书
一、项目名称及建设地点
项目名称：东门商业步行街改造提升二期工程
建设地点：深圳市罗湖区东门街道
二、项目建设必要性及社会效益
本项目的建设将与一期项目联动开发,整体构建罗湖商业中心,推进片区消费转型升级,打造国际时尚潮流的特色商圈、深圳对外开放的展示窗口、湾区文化创新的时代样本、深港多元融合的示范前沿。项目建成后,可新增举办会议、展览、节庆活动的场馆和广场空间,将高质量的潜在社交需求更聚焦地转化成时间性逗留的社交流量,配合一期项目将到达的人流更有效地转化成消费流量。二期项目建设能优化消费供给,补足城市短板,释放消费潜力,促进消费持续健康增长,为城市经济发展提供强大动力,因此二期项目的建设是完全必要。
三、项目建设目标及项目功能
（一）建设目标：结合东门步行街商业策划总体方案以及国家发布的《推动步行街改造提升工作方案》部署要求,积极推动东门商业步行街改造提升工程的城市建设工作,打造缤纷罗湖、人文罗湖、金色罗湖,重构罗湖品质购物生活,进一步提升罗湖作为国际消费中心的重要地位。根据东门步行街商业策划总体方案思路,调整重点改造升级区域范围;策
划关键性城市事件,推动步行街从“空间开发方式”向“价值经营模式”转变,打造绿色生态、文创艺术、数智生活新东门。
（二）项目功能：打造一个泛娱乐产业与商街空间体系耦合形成的中心城区主题性旅游目的地,为东门步行街的升级改造搭建高效融通的发展框架,并为后续街区微更新的各类型项目(自发性,重点更新项目,以及现有生态等多样城市空间)提供更新示范及叙事基础。
四、项目建设规模及建设内容
项目对东门商业步行街区(南至东门老街,西至人民公园路,东至新园路,北至深圳迎宾馆)进行改造。主要建设内容包括:新园路及相邻地铁口提升约 1500 平方米,公共景观改造约 6500平方米,建筑外立面改造约 20200 平方米,智慧街区建设,管线迁改等。
五、项目估算总投资及资金来源
（一）总投资：项目投资估算为 21706.60 万元,其中建筑安装工程费用17778.72 万元,工程建设其他费 2319.98 万元,预备费 1607.90万元。
（二）资金来源：本项目为市政府投资建设项目。
六、项目计划开工日期
本项目建设总工期暂定为 19 个月。其中,前期工作阶段 4 个月、施工建设阶段 13 个月和后期工作阶段 2 个月。计划于2022年12月开工建设。
七、项目建设单位及其负责人和联系方式
建设单位：深圳市罗湖区东门街道办事处
负责人：王传根
联系方式：0755-82203918
八、项目审批单位及其负责人和联系方式
审批单位：深圳市罗湖区发展和改革局
负责人：向延见
联系方式：0755-25666149
九、公众反馈意见方式及期限
反馈意见方式：见正文
期限：见正文
十、项目建议书及项目摘要
项目摘要：详见附件
十一、其他需要公示的内容
暂无。
附件：东门商业步行街改造提升二期工程项目摘要
附件：
