2012年12月12日罗湖区东晓街道金威啤酒厂城市更新单元规划项目被列入《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》,于2015年11月通过规划委员会建筑与环境艺术委员会审议。现根据深化设计和后续实施进展,对规划方案进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《关于印发<城市更新单元审批操作规则>的通知》(深规土【2013】786号)的规定,现予以公开展示,内容如下:

　　一、项目概况:

　　项目位于罗湖区东晓街道,南邻布心路,东邻东昌路,太白路经过将项目分成南北两个区域。项目更新单元用地面积90283.9平方米,拆除用地面积86538.3平方米,开发建设用地面积67903.0平方米(含纳入零星国有未出让用地1169.6平方米)。项目计容积率建筑面积436100平方米,其中:商业服务业用地中商业、办公及酒店57700平方米,商务公寓57450平方米,产业研发用房240560平方米(含创新型产业用房12050平方米),产业配套用房76340平方米(全部为商业服务设施),公共配套设施4050平方米。另外允许在地下配置30000平方米的商业用房。

　　二、修改内容:

　　1.地下商业指标修改:

　　在保证项目地下商业总量不变的情况下,对03-41、05-14地块的地下商业建筑面积进行修改。03-41地块地下商业建筑面积由9000m2修改为21000m2;05-14地块地下商业指标由21000m2修改为9000m2。

　　2.地下通道位置修改:

　　经市规划国土委罗湖管理局同意,将连通布心地铁站的地下通道位置由围岭中路以南修改至围岭中路下方。市政道路下方的公共通道相关手续由市规划国土委罗湖管理局审批,具体以其最终审批意见为准。

　　三、公示地点:

　　1. 深圳市罗湖区城市更新局

　　地址:深圳市罗湖区深南东路2028号6楼

　　2. 深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局

　　地址:深圳市福田区新闻路69号

　　3. 深圳市罗湖区东晓街道办事处

　　地址:深圳市罗湖区翠山路39号

　　4. 项目现场

　　地址:深圳市罗湖区东昌路1号

　　5. 深圳市罗湖区电子政务网站 https://www.szlh.gov.cn

　　四、公示时间:

　　为期7个自然日,自2018年6月16日至2018年6月22日为止。

　　五、意见反馈:

　　1. 对该规划草案有任何意见或建议须书面反馈,请直接投至公示地点意见箱,截止日期为2018年6月22日(如邮寄,以邮戳日期为准);

　　2. 个人反馈的,需附个人地址、身份证复印件、联系方式;

　　3. 多人共同反馈的,请附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式;

　　4. 单位反馈的,需附单位法人、委托 代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式:

　　联系人:幸工 电话:82206724 传真:82259710

　　七、版本声明

　　本次公示的更新单元规划仅为草案,最终成果以政府批件为准。欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与,并提出意见或建议。

　　特此公告。

　　深圳市罗湖区城市更新局

　　二〇一八年六月十五日