罗湖区笋岗街道深圳（罗湖）互联网金融产业总部基地城市更新单元已于2016年4月取得《深圳市罗湖区人民政府关于<罗湖区笋岗街道深圳（罗湖）互联网金融产业总部基地城市更新单元规划>的批复》（罗府更新复〔2016〕2号）。罗湖区笋岗街道深圳（罗湖）互联网金融产业总部基地城市更新单元规划修改（草案）已经深圳市罗湖区住房和建设局（区城市更新和土地整备局）会议审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批操作规则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目概况

　　项目位于罗湖区笋岗街道，西侧为红岭北路，东侧为宝安北路，北侧为桃园路。

　　二、规划修改内容

　　（一）关于分期调整。将项目由两期实施修改为三期实施,一期不做调整，原二期拆分为二、三期，并对应调整各分期拆除范围及公共利益移交责任。二期拆除范围面积10621.4平方米，开发建设用地面积8776平方米；三期拆除范围面积15366.9平方米，开发建设用地面积13129.1平方米。

　　（二）关于地块划分及项目主要经济技术指标。

　　1.将原规划01-03地块切分为01-03-1地块、01-03-2地块，调整后01-03-1地块开发建设用地8776平方米，01-03-2地块开发建设用地5031.3平方米。

　　2.在地块主导用地性质及经营性建筑面积不变的前提下，腾挪地块间指标及地上、地下指标；新增公共配套设施400平方米（含250平方米小型垃圾转运站、150平方米地下片区汇聚机房）。

　　3.将地下商业面积按现行《深圳市城市规划标准与准则》及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定》等规定修正为计容。

　　（三）关于地上空间控制。将原规划公共人行通道（空中）调整为01-02地块与01-03-2地块之间设置公共架空连廊，并在01-03-1地块、01-03-2地块西侧设置一条公共人行通道（空中）；在01-02地块北侧新增一处公共架空连廊接口，与北侧笋岗艺展中心连廊系统连通；调整01-02地块与01-03-1地块内的公共开放空间位置，具体边界、位置在下阶段设计可微调，但面积不得减少；在01-03-2地块南侧新增一条公共车行通道(地面)，通道宽度不小于7米；将原规划2个公交首末站出入口合并1处设置，并调整其他出入口位置。

　　（四）关于地下空间控制。在01-02地块北侧新增一处地下公共人行通道接口，远期与笋岗艺展中心连通；在01-03-1地块南侧新增一处地下公共人行通道接口，远期与万通大厦改造项目连通；在01-02地块南侧、01-03-1地块西侧分别新增一处地下公共车行通道接口，远期与法定图则规划02-30地块的社会停车场连通。

　　三、公示方式与地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市罗湖区住房和建设局（区城市更新和土地整备局）

　　地址：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心6楼

　　2.深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

　　地址：深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5楼

　　3.深圳市罗湖区笋岗街道办事处

　　地址：深圳市罗湖区宝岗路23号

　　4.项目现场

　　(二)网上展示

　　罗湖政府在线

　　网址：http://www.szlh.gov.cn

　　(三)报纸展示

　　深圳商报

　　四、公示时间

　　为期7个自然日，自2024年6月18日至2024年6月24日止。

　　五、意见反馈

　　（一）对该调整方案有任何意见或建议须书面反馈，请直接投至公示地点意见箱，截止日期为2024年6月24日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　深圳市罗湖区住房和建设局（区城市更新和土地整备局）

　　地址：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心6楼

　　联系人：游工0755-82224635

　　七、版本声明

　　本次公示的规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　深圳市罗湖区住房和建设局

　　（区城市更新和土地整备局）

　　二〇二四年六月十八日