一、修订背景

　　2013年以来，罗湖区高度重视电梯安全，在全市率先开展老旧电梯更新改造大修工作并实施补贴持续至今。经过多年推进，罗湖区的电梯安全保障工作成效显著，得到市领导的肯定和辖区居民的好评。

　　《深圳市罗湖区推进老旧电梯更新改造大修实施细则》于2025年5月11日到期，根据区政府2024年12月25日《罗湖区老旧电梯更新改造2024年工作总结暨下一步重点工作推进会议纪要》的精神，市市场监管局罗湖局起草了《深圳市罗湖区推进住宅老旧电梯更新实施细则》（以下简称《实施细则》）。

　　二、任务目标

　　2026—2028年，在罗湖区内通过施行《实施细则》，平均每年完成100台老旧电梯更新任务，从而消除罗湖区电梯安全隐患，减少电梯故障率，有效预防电梯安全事故，保障电梯安全运行。

　　三、新修订办法主要内容

　　《实施细则》一共有四章共四十三条规定（第一章总则11条、第二章更新程序25条、第三章监督管理5条、第四章附则2条），涵盖了老旧电梯更新工作标准、确定适用范围、补助标准、建立更新程序和监督管理等内容。修订要点主要体现以下六点：

　　（一）为优先保障市民群众住宅类电梯的更新需求，《实施细则》只对住宅类老旧电梯更新进行补助。

　　（二）为全面提高电梯安全性能，鼓励整梯更新，《实施细则》仅保留“更新”一种方式，删除原来“改造”和“大修”两种方式。

　　（三）《实施细则》增设了电梯机房6S标准化建设的规定，强制要求所有电梯机房必须通过6S标准化建设验收，推动安全治理模式向“事前预防”转型，全面提升罗湖区电梯安全管理水平。

　　（四）优化电梯更新补助的申请流程。使用20年以上的电梯申请更新补助时无需进行安全评估，使用单位可以直接申请。

　　（五）《实施细则》每台电梯补助50%的更新费用，最高不超过15万元。

　　（六）《实施细则》有效期为3年。