采购项目名称：2021年罗湖区黄贝街道物业管理项目

合同金额（万元）：238.89

中标供应商：深圳市宝晨物业管理有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

黄贝街道办事处根据17元/月/平方米价格招标，原合同物业面积标记为11770㎡，物业管理金额人民币238.89万元。经核实，黄贝街道办实际物业面积为9730㎡，实际支付物业管理金额人民币231.40万元。合同需核减物业面积为2040㎡，核减人民币7.49万元。

变更的理由及相关说明：

黄贝街道办事处与深圳市宝晨物业管理有限公司于2020年7月17日签订《2020年罗湖区黄贝街道物业管理项目合同》(编号：LHCG2020212060)和于2021年1月13日签订的《2021年罗湖区黄贝街道物业管理项目合同》(编号：LHCG2020229974)，当时我街道拟调入使用的罗湖区经二路66号（办公面积840㎡，停车场1200㎡）一直未能到位，双方未及时沟通，核实物业服务面积，导致深圳市宝晨物业管理有限公司未对原合同物业管理项目范围中的罗湖区经二路66号物业进行过物业服务。原本安排至罗湖区经二路66号物业的安保、保洁人员（共6人），移至黄贝街道本级大楼进行服务（即仍按原合同要求共配置34人）。经深圳市宝晨物业管理有限公司请求，双方协商一致确认：1、根据物业招标单价17元/平方米/月进行结算，深圳市宝晨物业管理有限公司需返还罗湖区经二路66号（共2040㎡）物业管理费人民币554880元；2、对于移至黄贝街道本级大楼进行服务的6名安保、保洁员，我街道以人民币5000元/人/月，支付于2020年7月17日至2021年11月16日（共16个月）的服务费人民币480000元；3、原合同有效期至2022年1月16日止，我街道根据实际物业面积9730㎡，单价17元/平方米/月，需支付于2021年11月1日至2022年1月16日（共2个月零16天）余下的物业管理费人民币419038.72元。

综上所述第1、2条核减，乙方需向甲方退还物业管理费74880元，并移至第3条抵扣，即原合同有效期至2022年1月16日止，共需支付乙方物业管理费人民币344158.72元。

征求意见期限：从2022年4月24日至2022年4月29日（公示时间不得少于5个工作日）

联系方式：

采购人：深圳市罗湖区黄贝街道办事处

地址：深圳市罗湖区黄贝街道经二路1号

联系电话：25435283

合同备案机构：深圳市罗湖区政府合同履约检查中心

地址：深圳市罗湖区黄贝街道文锦中路罗湖区委2501

联系电话：25666674

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市罗湖区政府合同履约检查中心。