根据《深圳经济特区物业管理条例》有关规定，罗湖区黄贝街道办事处就深圳市罗湖区电视台宿舍小区选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标，同时欢迎热心业主推荐符合资格的物业服务企业参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市罗湖区电视台宿舍小区物业管理

　　(二)物业项目地点：深圳市罗湖区怡景路2010号

　　(三)物业项目概况：深圳市罗湖区电视台宿舍小区系商品房住宅小区，总占地面积4500平方米，总建筑面积约 24875.58 平方米。

　　（四）原物业经营概况：本项目实行“包干制”物业管理，中标单位提取100%的物业管理费，停车位管理服务费及小区公共收益经营收入补贴物业服务费，物业费标准为1.00 元/平方米/月（供参考）。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市罗湖区电视台宿舍小区物业管理及相关服务。

　　(二)预计接管日期：2021年6月。

　　(三)服务期限：五年。

　　三、投标人资格要求

　　1、中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业，营业执照经营范围含物业管理或物业服务；

　　2、拟派驻项目经理等工作人员，提供3人以上的本单位近3个月不间断社保证明；

　　3、在罗湖区至少具有1个建筑面积在1万平方米以上的小区项目服务经验，在罗湖区物业服务企业参与基层治理工作中获评“先进”以上的企业。

　　四、评标方式：

　　采取票决抽签法确定中标单位。

　　街道办联合区住建局对参与报名投标的物业服务企业进行资格审查，符合投标资格的企业由评标委员会进行票决，票决出3家企业进行公开抽签。

　　评标委员会共计7人：由区住建局1名、街道办1名、社区党委1名、居民委员会1名，业主委员会1名、业主代表2人，其中业主代表从报名参加的业主中公开抽签确定，评标委员会成员不得与投标人有利害关系。

　　五、时间、地点安排：

　　1、公示时间：2021年5月14日至2021年5月21日；

　　2、接受报名时间：2021年5月17日至2021年5月24日；

　　3、截止收取投标文件时间：2021年5月24日18时；

　　4、选取业主代表时间：2021年5月14日起报名，截至5月21日12时前，5月21日下午公开抽签确定（具体实施由碧波社区工作站负责）；

　　5、开、评标时间：2021年5月25日上午10时；

　　6、定标时间：2021年5月25日15时；

　　7、报名、收取招标文件地址：罗湖区黄贝街道办事处208；

　　8、开评定标地址：碧波社区工作站会议室。

　　六、报名资料：

　　1、企业法人营业执照副本复印件、经营范围截图等证明材料；

　　2、拟派驻工作人员在本单位近3个月不间断社保证明；

　　3、在罗湖区的小区项目业绩合同复印件；

　　4、电视台宿舍小区物业管理方案；

　　5、其他资料：投标单位法人代表证明书、授权委托书、投标公司经办人身份证复印件。

　　投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名、联系方式及电子邮箱。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　七、其他

　　1、公告发布媒介：在街道、碧波社区，电视台宿舍小区宣传栏、各楼栋和业主群等。

　　2、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　3、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

　　4、欢迎电视台宿舍小区业主到定标现场监督。

　　5、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　罗湖区黄贝街道办事处

　　2021年5月14日