2012年，随着租赁和商务服务业、交通运输、仓储和邮政业、房地产中介服务和物业管理等行业的迅速成长，罗湖区重点服务业内部结构不断优化提升，逐步形成了以商务服务业为主，交通运输、仓储和邮政业、房地产中介服务、物业管理、科学研究和技术服务业等行业竞相增长的发展新格局，产业质量显著提升。

　　一、重点服务业发展的基本情况

　　2012年年报数据显示，罗湖区纳入重点服务业统计的企业633家，占全市的17%；实现营业收入455.85亿元，规模总量在全市十区中居第三位，同比增长27.4%，高于全市增速10.7个百分点，增速居十区之首；年末资产总计1807.51亿元，增长11.3%；吸纳从业人员10.33万人。

　　二、重点服务业发展的主要特点

　　（一）租赁和商务业是我区重点服务业的支柱行业

　　2012年，全区重点服务业所涉及的各大门类，除水利环境和公共设施管理业外，其余门类营业收入同比均实现正增长。重点服务业中，租赁和商务服务业企业最多，为217家，占全区的34.3%，营业收入258.12亿元，占全区的56.6%，增长36.6%，高出全区平均增速9.2个百分点。商务服务业不仅在引导生产、促成消费等方面效果显著，本身也直接为商业活动中的各种交易活动提供服务，产业带动效应突出，是我区生产性服务业和现代服务业的主要构成行业之一。租赁和商务服务业在吸引外商投资方面最为活跃，港澳台及外商投资企业47家，实现营业收入43.19亿元，占全区重点服务业企业的16.7%。此外，商务服务业作为人力资本密集行业，全年提供了35968个就业机会，占全区重点服务业从业人员人数的35.6%。

　　重点服务业中，单位数排第二的是交通运输、仓储和邮政业，有98家，占全区重点服务业的15.5%，营业收入99.69亿元，占全区的21.9%，增长20.6%。单位数排第三是房地产中介服务和物业管理，有83家，占全区重点服务业的13.1%；营业收入25.9亿元，占全区的5.7%，增长6.4%。

　　（二）大型重点服务业企业发展势头迅猛

　　2012年，我区营业收入超过1亿元的重点服务业企业79家，比2011年增加8家，其中营业收入超过10亿元的企业5家，比2011年增加1家。79家重点服务业企业全年营业收入335.94亿元，同比增长36%，高于全区重点服务业27.4%的平均增速；占全区重点服务业企业营业收入总额的73%，比2011年提高5个百分点；实现利润16.26亿元，同比增长2%，占全区重点服务业企业利润的45%，比2011年降低3个百分点。79家企业中，营业收入翻番的企业有7家，利润翻番的企业有15家。

　　（三）新兴业态快速增长，专门专业表现抢眼

　　2012年，我区专门专业企业发展迅速，130家企业实现营业收入176.1亿元，同比增长42.5%，较全区重点服务业增速高出15.1个百分点，占全区重点服务业营业收入的38%。在专门专业中，咨询与调查业企业最多，为44个，占专门专业的33.8%；投资与资产管理22个，占比为16.9%；其他商业服务19个，占比为14.6%。从年末从业人员看，咨询与调查业吸纳就业人员最多，为7268人，占专门专业年末从业人员的46.5%；企业总部管理2204人，占比为14.1%；投资与资产管理1857人，占比11.9%。从营业收入看，其他商业服务营业收入最大，为105.82亿元，占专门专业营业收入的60.1%；咨询与调查36.51亿元，占比为20.7%；企业总部管理15.08亿元，占比8.6％。从资产总计看，企业总部管理的资产规模最大，为791.58亿元，占专门专业资产的56.5%；投资与资产管理482.59亿元，占比34.5%；其他商务服务业76.84亿元，占比为5.5%。

　　（四）民营企业是我区重点服务业发展的中坚力量

　　从登记注册类型看，2012年，全区重点服务业中，民营企业数最多，为322家，占全区重点服务业的50.1%，营业收入270.04亿元，占全区重点服务业的60.8%，同比增长47.1%。其次是港澳台商及外商控股企业，为151家，占全区的23.9%，营业收入105.85亿元，占全区的23.2%，增长23%。第三是国有企业，为73家，占全区的11.5%，营业收入40.52亿元，占全区的8.9%，增长8.0%。相比而言，民营企业更显活力，成为支撑重点服务业发展的主动力，带动了重点服务业整体快速发展。

　　（五）民营医疗机构集聚发展

　　近年来，我区民营医疗机构保持良好发展态势，先后建成博爱医院、阳光医院、鹏程医院、曙光医院等一批现代化综合性民营医疗集团，以及富华医疗美容、远东妇儿医院和瑞格尔门诊等专业民营医疗机构，呈现集聚发展势头，软硬件水平不断强化和提升。2012年，10家纳入重点服务业统计的民营医院实现营业收入7.78亿元，同比增长9%。民营医疗机构的集聚发展，提供了优质、高效、方便、快捷的多元化医疗保健服务，满足了不同层次消费人群的医疗服务需求。

　　三、值得关注的主要问题

　　（一）企业盈利能力现减弱趋势

　　2012年，受物价上涨、人力资本及融资成本增加等因素影响，我区重点服务业企业盈利增速趋缓。633家重点服务业企业利润总额为35.61亿元，增长8.3%，增速较为平稳。作为重点服务业的支柱行业租赁和商业服务业，营业收入实现了36.6%的增长，但利润总额同比下降10.1%；在633家企业中，175家处于亏损状态，占比为27.6%，其中重点服务业营业收入全区前20强的企业有5家利润总额显示亏损。

　　（二）重点服务业企业规模较小

　　2012年，我区纳入统计重点服务业企业633家，占全市的17.1%，但营业收入仅占全市的8.8%，收入总量远低于为福田的2500亿元和南山的1144亿元；2012年，我区重点服务业企业平均年营业收入为0.72亿元，比全市重点服务业企业平均年营业收入1.39亿元低48.2%，企业平均经营规模也远低于全市平均水平。我区2012年营业收入亿元以上重点服务业企业79家，占重点服务业企业数量的12.5%，其中年营业收入十亿元以上企业5家，无超百亿元企业。同期，福田区年营业收入亿元以上重点服务业企业218家，占该区重点服务业企业数量的16.9%，其中年营业收入百亿元以上企业5家，十亿元以上企业35家；南山区2012年年营业收入亿元以上重点服务业企业165家，占该区重点服务业企业数量的20.4%，其中百亿元以上企业2家，十亿元以上企业13家。我区亿元以上企业数占比较福田区低4.4个百分点、较南山区低7.9个百分点。

　　四、几点建议

　　（一）加大政策扶持力度，推动服务业发展

　　充分运用财税政策扶持服务业发展，尤其是关键领域和薄弱环节的发展，促进企业自主创新能力的提高；逐步扩大促进服务业发展的引导资金，吸引更多社会资金对服务业投入；积极与各金融机构协调，为企业牵线搭桥，引导金融机构对符合产业政策服务企业、优势企业予以信贷支持，帮助重点服务业企业做大做强。进一步研究新一轮产业转移的动态和特点，完善承接产业转移和推动转型升级工作机制，力争在推动重点行业和重点企业的转型升级上取得突破。加强《罗湖区产业转型升级专项资金管理办法》的宣传力度，使其发挥更大的政策效应，吸引更多的总部企业、大规模企业落户我区。

　　（二）发挥聚集效应，推动现代服务业走集群发展模式

　　经济发展是一个聚集与扩散交替的动态过程，聚集与扩散的不断变化推动着经济的向前发展。现阶段，我区重点服务业的发展片区分布差异较大，主要集中在南湖和桂园，表明当前重点服务业的发展还处于一个相对聚集的过程。因此，在政策导向上，应合理规划，正确引导，坚持因地制宜发挥各自优势，促进优势资源的集聚与整合，逐步形成区域分工协作、优势互补的发展格局，推动我区重点服务业规模和质量上一个新台阶。