《罗湖区住房租赁市场“十四五”发展规划》（以下简称《发展规划》）于2022年3月2日印发实施。为推动《发展规划》的实施，罗湖区住房和建设局组织开展《发展规划》决策后评估工作，现按重大行政决策相关要求，现将决策后评估报告相关内容进行公示。

　　一、评估对象及内容

　　本次评估对象为《罗湖区住房租赁市场“十四五”发展规划》，主要针对《罗湖区住房租赁市场“十四五”发展规划》决策后实施的基本情况、成本与经济社会效益分析、在特定对象中的接受程度、决策实施带来的近期效果和长远影响、决策实施过程中存在的问题和主要原因等进行评估。

　　二、评估目的

　　本次决策后评估主要是为规范重大行政决策程序，健全科学、民主、依法决策机制，保证行政决策制定及实施质量要求，总结实施情况、运行效果以及现存问题，为更好实现行政决策目的提供参考。

　　三、评估标准

　　本次决策后评估按照《重大行政决策程序暂行条例》《广东省重大行政决策程序规定》《深圳市重大行政决策程序实施办法》等相关标准执行。

　　四、评估工作安排

　　2024年5月，罗湖区住房和建设局邀请人大代表、政协委员以及政府部门、基层组织、社会组织、房屋租赁行业相关人士、法学教授等相关工作人员组成决策后评估小组开展决策后评估工作。2024年6月14日，通过官方网站公开征询社会公众意见的方式征集实施意见，并于2024年7月19日对征集的意见进行回复。

　　同时，2024年7月至8月，评估小组开展调研活动，采取走访、问卷调查、书面征询等方式，收集罗湖区住房租赁市场主管部门及《发展规划》中涉及的行政部门、基层组织等单位意见，以及征询人大代表、政协委员、政府部门、基层组织、社会组织等人员意见，对调研情况进行汇总论证，形成决策后评估报告。

　　五、评估结论

　　（一）存在问题

　　《发展规划》在具体项目衔接、保障机制力度方面存在可进一步改进的地方。

　　1.规划落地仍需借助具体项目衔接。建议加强住房建设部门在非居改租项目认定数量、保障性租赁住房筹集力度，以促进《发展规划》的实施，增强《发展规划》的实际效力。

　　2.《发展规划》的保障机制力度不足仍需完善。多部门未体系化地形成“执法合力，各相关主体对法律、法规及规章等熟悉程度不足，基层工作人员业务能力与调解技巧仍需提升。

　　（二）评估结论

　　经评估，决策实施的基本情况整体向好，决策实施的成本与经济社会效益较好，决策实施在特定对象中的接受程度较高，决策实施带来的近期效果和长远影响较好，决策实施过程中存在的问题和主要原因较为明确，但可操作性及实施效果仍需结合具体措施、宣传措施进一步提升。故《发展规划》施行具有积极意义，届时应接续做好问题记录、政策解读与宣传工作。