（一）项目名称及建设地点

1、项目名称

广深沿线(罗湖段)重点楼宇外立面综合整治。

2、建设地点

本项目主要为广深铁路沿线（人民公园路和建设路）两旁的重要楼宇外立面改造，具体包括木材小区（3栋、4～6栋、10栋、11栋）、工人文化宫、友谊投资大厦、金田大厦及南洋大厦等外立面改造。其中：木材小区位于人民公园路西侧；工人文化宫位于人民公园路东侧；友谊投资大厦、金田大厦、南洋大厦位于建设路与嘉宾路交汇处。

（二）项目建设必要性及社会效益

1、项目建设必要性

罗湖是深圳最早的建成区，是改革开放的发祥地，是特区创业之初的主战场。罗湖作为老城区，发展遇到的问题难题比较多，为深入贯彻落实深圳市打造“全国最干净城市”和“世界著名花城”的工作部署，以及罗湖区“十三五”规划和第七届党代会决策部署，进一步优化美化城市环境，提升城市管理品质，增强城市综合竞争力，罗湖区人民政府办公室于2017年3月29日制订了《罗湖区城市管理精致、精品、精彩行动方案》，于同年12月4日制订了《深圳市城市环境品质提升行动罗湖区分指挥部工作方案》。为推动罗湖区城市管理治理工作取得新突破、迈上新台阶、开创新格局，上述方案坚持问题导向和需求导向，提出深入开展城市环境品质提升行动，分期分类解决城市绿化优化美化提升、立面和户外广告整治、灯光环境营造、道路基础设施改造等城市管理工作中存在的品质不高、标准欠缺、精细化不足等问题。

2、社会效益

本项目建设有利于美化罗湖区市容环境，提升罗湖区形象，优化罗湖区投资发展环境、增强其招商引资吸引力，增加深圳市城市发展自信。

（三）项目建设目标及项目功能

本次改造通过对楼宇标识、广告、空调机位等进行统一规范设置，进行统一的风格设计，营造良好的视觉效果，彰显整体美感，大幅提升项目所在片区市容景观水平，突出“新时代、新罗湖”的特色，充分展现深圳市现代化、生态型城市风貌，是学习和赶超国际先进城市管理水平的具体实践。

（四）项目建设规模及建设内容

本项目为广深沿线(罗湖段)重点楼宇外立面综合整治项目，主要改造内容为：

　　改造后效果如下：

木材小区白天效果图2

木材小区夜间效果图

工人文化宫白天效果图

工人文化宫夜间效果图

友谊投资大厦白天效果图

友谊投资大厦夜间效果图

金田大厦白天效果图

金田大厦夜间效果图

南洋大厦白天效果图

南洋大厦夜间效果图

（五）项目估算总投资及资金来源

本项目建设总投资估算为8034.54万元，其中建安费用为6826.59万元，工程建设其他费用为715.80万元，预备费为377.12万元，代建服务费用为115.03万元。项目投资为政府财政拨款解决。

（六）项目建设周期

本项目总工期7个月。

（七）项目建设单位名称、联系方式（电话、通讯地址和电子邮件）

建设单位名称：罗湖区城市管理局

通讯地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号罗湖管理中心大厦

           14楼

联系电话：25666554  

电子邮件: lh_cgj@szlh.gov.cn