2016年，罗湖区委区政府坚持稳中求进的工作总基调，始终把重大项目、城市更新作为老城区振兴发展的重要抓手，以拓展产业空间、促进民生改善为出发点，全力推动投资强劲增长，全年固定资产投资保持高速增长的良好发展态势。

　　一、整体情况及主要特点

　　2016年，全区完成固定资产投资184.37亿元，同比增长46.4%，高出上年投资增速14.0个百分点，超额完成市下达184亿元目标任务。其中，房地产开发项目投资92.91亿元，增长161.2%，高出上年增速172.3个百分点；非房地产开发项目投资91.46亿元，增长1.3%，比上年增速回落62.6个百分点。

　　全年固定资产投资运行呈现以下特点：

　　（一）固定资产投资规模再创历史新高

　　自2015年我区固定资产投资规模突破100亿元后，2016年，在一批大型城市更新项目强力推动下，全区投资规模继续呈加速扩大趋势，全年完成投资184.37亿元，比上年增加58.47亿元。从投资总量看，每季度累计投资总量分别为40.31亿元、78.87亿元、127.41亿元和184.37亿元，前三季度累计完成额已超越2015年全年完成投资额，年度投资总量为历年新高。

　　（二）固定资产投资增速全年高位运行

　　2016年，全区固定资产投资延续上年上升势头，呈现换挡加速的良好发展态势。从投资增速看，每季度累计增速均达30%以上，各季度的累计增速分别为38.8%、34.3%、48.6%和46.4%，年度累计增速全市第一，比上年提升1位。

　　（三）城市更新项目完成投资贡献显著

　　2016年，罗湖区在建项目129个，其中，城市更新项目23个，全年完成投资122.14亿元，增长122.2%，占全区投资66.2%，城市更新项目的大幅增长为完成全年目标任务做出巨大贡献。几个大型城市更新项目表现尤为突出，全年完成投资均超10亿元，共完成投资68.49亿元，占全区城市更新项目投资和全区投资56.0%和37.1%。

　　（四）亿元以上大型投资项目支撑力度明显

　　2016年，区委区政府突出重点，强力推进重大项目建设，积极发挥重大项目对全区固定资产投资增长的核心作用。全区亿元以上项目完成投资164.22亿元，同比增长94.1%，增幅比同期固定资产投资增幅高47.6个百分点；亿元以上项目占全区项目投资的比重为89.0%，比上年提高54.1个百分点。

　　（五）前20强项目是固定资产投资主体构成

　　2016年，投资额前20强项目完成投资145.19亿元，占全区固定资产投资为78.7%，是我区固定资产投资的重要支撑。其中，完成投资额排名前五位的重大项目，当年完成投资均超10亿元，共完成投资79.37亿元，占前20强项目的54.6%，作用尤其显著。

　　（六）房地产投资规模扩大、销售迅猛

　　2016年，全区房地产开发投资规模不断扩大，每月累计投资增速持续高位运行，有效逆转了2015年的下降趋势，全年完成投资92.91亿元，同比增长162.1%，高出全市平均水平130个百分点。与此同时，受房价上涨及重大项目集中销售等因素影响，全年商品房销售面积42.17万平方米，增长137.6%，高出全市平均水平149.1个百分点，商品房销售额221.24亿元，增长170.0%，高出全市152.2个百分点。

　　（七）交通、物流及市政设施投资有所回落

　　2016年，全区物流、城市交通及市政基础设施项目27个。7、9号线轨道交通设施项目建设接近尾声、投资量逐月减少，新开工的交通设施项目处于建设初期、投资量相对较少，因此，在续建项目投资量逐步减少及后续增量不足的情况下，全年交通、物流及市政设施业完成投资49.2亿元，比上年下降29.0%，低于全区投资增速75.4个百分点。其中，地铁7、9号线、2号线3期工程、东部跨境高速公路及其连接线等5个重点项目，全年完成投资18.44亿元，仅占全区固定资产投资的10.0%。

　　二、措施

　　（一）进一步落实投资稳增长的政策和措施

　　一是按照市确定的投资目标任务，尽早制定《罗湖区投资项目任务分解表》，印发到各项目责任单位，要求项目责任单位对照目标，制定出工作推进机制，细化工作举措，倒排时间进度，明确责任领导和责任部门，做到责任到人，层层落实。主管部门每季至少召开一次项目责任单位会议，及时通报项目进度情况，对滞后于时间进度的项目要求责任单位要排查原因，找出应对方法，以保证项目能按时间进度完成建设工程。

　　二是建立跨部门工作机制。统计部门要建立和完善企业信息交流机制，进一步加强对部门统计业务的指导工作；区发改、经促、科创、投推、住建、城市更新、税务等部门，要进一步加强信息交流，使统计部门能第一时间掌握辖区内企业和投资项目最新资料，并根据这些信息，将已达到条件的企业、项目办理入库手续，并指导企业在国家一套表系统中及时上报投资数据。

　　（二）进一步加强城市更新项目的跟踪服务和精细统计工作

　　一是继续抓好在建重大城市更新项目的统计工作。城市更新项目既是近几年我区投资亮点，也是今后投资增长的主要动力，特别是2016年开工建设的一些大型城市更新项目，建设进度将是影响我区固定资产投资持续增长的关键因素。

　　二是要认真做好准入库项目的协调服务工作。对于计划新开工的增量项目，相关部门要积极跟进，快速响应和解决项目进程中存在的问题，加快审批手续，确保按时开工、及时入库统计，以尽早产生投资量，为我区投资规模的不断扩大增添新动力。