下半年，区机关物业办将牢牢抓住政府物业服务全区社区基层基础建设和产业转型发展这条主线，通过城市更新配建、购置优质物业、租赁社会物业、现有物业调配等方式，为我区经济社会发展提供物业支撑。

　　一、进一步推进政府物业信息化管理系统优化完善工作。

　　（一）按照德繁区长“全区所有政府物业应录必录、无一遗漏纳入政府物业信息化管理系统 ”的要求，做好区教育局管理学校物业接收工作，并会同区教育局尽快将物业信息录入政府物业信息化系统；区国资局管理的国企物业及区住建局管理的住宅类物业由于均已开发相关系统，会同区政数局通过接入端口直接调取数据的形式整合进区政府物业信息化管理系统，实现全区政府物业“一张网”。（二）持续优化系统功能设置。一方面，持续更新完善物业基础数据，盘清底数，把精准数据用活；另一方面，做好系统功能的持续优化工作，对政府物业按照产业用房、行政机关办公用房、教育医疗用房、城市更新配套用房等进行分类梳理。

　　二、城市更新提升物业品质。一是做好全区城市更新项目配建社区基层基础用房和创新型产业用房配建、监管、接收工作。二是积极做好区属物业所在片区的城市更新项目拆赔工作，通过城市更新提升区属物业品质，尤其要做好湖贝片区、蔡屋围片区内市、区政府物业的拆迁赔偿和复建工作。

　　三、做好物业购置工作。重点做好城建大厦25-50层、智丰大厦裙楼物业购置相关工作，按照《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）的通知》，做好特力水贝珠宝大厦创新型产业用房等物业成本价回购工作。

　　四、对于面积小、位置偏、难管理、效益差的零散物业，一方面，若在城市更新片区或列入城市更新计划的，积极通过参与城市更新完善政府物业产权办证和品质提升。另一方面，对于不在城市更新片区内并且未来无更新计划的，推动对该部分物业进行公开挂牌处置，处置后的资金用于购买服务我区产业发展和基层基础建设的优质物业。

　　五、做好社会物业租赁工作。一是做好大中华环球经贸广场南塔19层“罗湖先行区展示中心”物业租赁工作；二是做好万达丰大厦1-8层物业和万通大厦华南版权登记中心续租工作；三是继续做好街道社区党群服务中心、文体中心等租赁社会物业的后续租金支付管理工作。

　　六、加强招商服务工作。一是做好产业用房信息共享工作，用好政府物业管理信息平台，将到期和空置的产业用房信息共享，便于产业部门招商引资。二是配合产业部门做好空置产业用房的招商引资工作，加强入驻企业的调研和服务工作，让优质区属企业“引得进、留得住”。

　　罗湖区机关物业管理办公室

　　2022年9月9日