2025年，在区委、区政府的坚强领导下，我署以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届历次全会和习近平总书记对广东、深圳重要讲话重要指示精神，落实省委十三届七次全会、市委七届十一次全会部署，紧扣区委八届八次全会工作要求，锚定罗湖“三力三区”发展定位和“产业提升年”规划，全力推进各项工作取得显著成效。

　　一、压紧压实工作责任，全力以赴把列入区攻坚克难任务和重点工作抓实抓细抓出成效

　　1.引进注册落地企业4个，助力我区招商引资。

　　2.完成接收洪湖花园宝安广场、草埔鸿基花园二期公配物业。华达园一期应接收公配物业因与开发单位就成本价回购价格无法达成一致，已申请立案，通过诉讼收回。

　　3.完成洪湖路54号楼、八达商场、越港商业中心、解放路方海商苑等4处政府物业资产的盘活工作。

　　4.与区文化广电旅游体育局紧密联动，完成兆鑫汇金、深业泰富科创大厦、东晓街道悦峰尊府、黄贝街道帝景台、南湖街道老地方等5处社区配套物业移交及委托管理使用，配合做好统筹运营、综合利用工作。

　　5.完成三防大厦、区委大楼、解放路宝生楼等办公用房及附属物业统一确权登记工作，确权面积共约6.3万平方米。

　　二、统筹全区产业空间信息的采集、归拢、更新、发布等工作

　　建立健全产业用房信息采集更新审核等工作机制，制定印发《罗湖区产业用房信息采集工作指引（试行）》，汇总统计辖区产业用房信息并定期编制发布月报，更新发布11期《罗湖区产业空间信息月报》，政府持有、区属国企持有、已统计的其他市场主体（央企、市属国企、民企等）持有产业用房物业纳入采集范围。会同区企服中心多次与“罗i企”开发及运营单位（深圳市前海数据服务有限公司）研究“物业一张图”系统建设升级优化工作，推进“罗湖物业”系统、“罗i企”系统、CIM平台三端数据同步共享，已完成系统模块开发工作。

　　三、跟进落实城市更新、旧改项目以及新建项目涉及政府物业赔偿、移交、拆迁、安置等工作

　　1.妥善处理湖贝统筹片区城市更新项目涉及华润公司应付未付区属政府物业拆迁各项货币补偿资金处理等有关事宜，获得区委《激励书》。

　　2.全力落实湖贝统筹片区城市更新单元一期A6地块大楼物业室内装修等工作。8月15日与华润公司就回购顶层停机坪有关事宜签订《罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元A6地块回购框架协议之补充协议（三）》。11月20日区政府常务会议审议同意罗湖未来大厦打造“罗湖未来软件信息园区”楼宇涉及相关经费支出，同意签订《补充协议（四）》，12月3日完成该协议签订工作。

　　3.完成罗湖宾馆补充协议（物业转让合同）签订工作、区老干部活动中心、市交通运输局执法支队罗湖大队过渡安置场所（国速大厦、茂名大厦）租赁工作及湖贝片区政府物业涉及固定资产账务处置工作。

　　四、找准工作的切入点、结合点、着力点，担当实干、开拓创新，推动专项工作落地见效

　　1.按照重大行政决策程序做好《深圳市罗湖区政府物业资产管理办法及实施细则》修订工作。成立专项修订小组推进修订工作，形成了《深圳市罗湖区政府物业资产管理办法》等“1+8”制度（即1个管理办法+8个配套实施细则：公配设施规划建设，物业购置、接收、调配、出租、修缮与安全管理、处置以及租赁社会物业），按规定程序完成征求行政事业单位意见、征求社会公众意见、依法听证、专家论证、风险评估、公平竞争审查、合法性审查和报区政府审议等工作。11月27日由区政府印发《深圳市罗湖区政府物业资产管理办法》，12月1日由我们印发8个配套实施细则。

　　2.完成辖区公共服务场所加装电梯摸底调查工作任务。成立内部工作小组并组织第三方逐一对《公共服务场所加装电梯需求摸底调查表》所列42处物业现场踏勘，形成《罗湖区公共服务场所加装电梯摸底调查可行性分析汇总》，明确具备加装电梯条件的有34处，不具备条件的6处。

　　3.推动辖区部分城市更新项目配建变电站涉及产权变更和资产移交工作。就珠宝变电站（天众塑胶厂变电站）、长城物流园变电站、梅园变电站涉及产权变更和资产移交等有关事宜，对接市供电部门、市不动产登记部门、市规划和自然资源局罗湖管理局等单位，对建设、移交等情况进行实地调查、资料梳理、案例分析及系统研究，为深圳供电局有限公司解决历史遗留问题，明确路径、持续推进、成效显著。

　　4.针对区委巡察反馈历史遗留问题久拖不决整改（部分历史公配物业未收回、长期坚持），成立专项工作小组，分期分批开展相关工作，根据实际采取协商、诉讼等措施持续推进整改，取得显著成效。

　　5.持续推进“二线关”用地用房测绘、安全检测等相关工作。已完成沙湾、布吉、清水河三个检查站全部土地及房屋测绘任务。

　　五、其他工作

　　1.完成悦峰尊府、天珺府、信荣汇大厦等共8个项目配建的公配物业、创新型产业用房以及社会停车库实物接收及委托工作，并定期开展政府物业自查及抽查工作。

　　2.对辖区政府物业开展每周安全巡查，发现安全隐患即时指导企业、租户整改，并建立台账进行销号管理，确保人民群众生命财产安全和政府物业资产安全，全年未发生安全生产责任事故。

罗湖区产业空间服务保障署

2026年2月11日