2023年下半年，区机关物业办将继续深入学习贯彻党的二十大精神，锚定罗湖发展的目标定位，坚定不移推动党的二十大决策部署在区机关物业办落地见效，全力落实区委区政府物业资产盘活工作部署，持续推进政府物业信息化管理系统优化升级工作，综合运用城市更新配建、购置优质物业、租赁社会物业、现有物业调配等方式，发挥政府物业对全区产业发展和民生建设的强有力支撑作用。

    （一）深入推进城市更新工作。一是全面推进湖贝、蔡屋围统筹片区城市更新单元内市属、区属政府物业复建谈判签约相关工作。继续加强对湖贝统筹片区拆迁补偿款的催收工作，督促华润公司尽快足额支付款项。二是积极配合区城市更新局，做好我区各项城市更新项目中社区配套用房及政府产业预留用房单元规划、方案设计、施工监管、物业验收、移交使用等相关工作。

      (二）高效推进物业处置工作。一是跟踪推进区委党校固定资产报废工作。二是持续推进五方驿站资产的接收和处置工作。三是继续落实越港商业中心地下商场接收后续事宜。四是跟进政府物业资产拆迁改造签约、资产处置、收取过渡安置费事宜。

    （三）扎实开展物业购置工作。一是继续推进物业购置，推进湖贝A6地块超复建比例面积回购，经与华润公司多轮沟通协议条款、概算造价等相关事宜，尽快确认回购协议；加快推进湖贝A9地块超容办公物业回购事宜。二是跟进已完成购置物业后续工作，做好深业智丰大厦1栋第4层、博盈大厦5-13层物业购置尾款支付、转移登记工作；做好城建梅园学校及社会停车场回购分期付款工作。

    （四）持续开展物业接收和移交。一是做好区教育系统物业专项接收。针对区教育局还未移交的物业，将有序开展接收工作：二是做好五方驿站、清水河临时校舍等区属新建物业的接收。三是持续推进全区物业委托协议到期续签工作。四是做好棚改项目等公配设施接收及移交工作。五是研究解决物业统一接收工作中发现的新园路物业产权不清等存在问题，适时办理接收手续。六是配合东门步行街和东门统筹片区改造提升现场指挥部做好东门步行街改造提升所涉政府物业的委托运营以及需要我办划拨、租赁的物业工作。

    （五）做好社会物业租赁工作。一是做好大中华环球经贸广场南塔19层“罗湖先行区展示中心”物业建筑租赁工作；二是做好万通大厦华南版权登记中心续租工作；三是继续做好街道社区党群服务中心、街道文体活动中心、长者服务中心以及区过渡安置办公用房等租赁社会物业的后续租金支付管理工作。

    （六）持续推进政府物业信息化系统2.0优化工作。修订完善信息化系统管理办法，充分利用罗湖区政府物业信息化管理系统，加强对全区政府物业的统筹管理，管辖物业的使用做到有迹可循，有效保障信息数据更新速度及准确度，并积极沟通对接产业部门服务企业平台，以更好为罗湖区招商引资工作提供数据支撑。

    （七）加强面积小、位置偏、难管理、效益差的零散物业的整合处置工作。一是若在城市更新片区或列入城市更新计划的，积极通过参与城市更新完善政府物业品质提升。二是对于不在城市更新片区内并且未来无更新计划的，进行公开挂牌处置，处置后的资金用于购买服务我区产业发展和基层基础建设的优质物业。三是对于暂未列入城市更新且暂未具备挂牌处置的物业，积极对接各区直单位、各街道办的办公物业需求，到期收回优先调配。

（八）安全生产工作常抓不懈。继续认真落实“一岗双责”制，定期或不定期的对在管物业进行安全生产检查，重点是餐饮企业的厨房、应急照明系统、消防报警系统、灭火器的配置及期限，逃生通道及指示标志等，并根据检查情况，及时发出整改通知书，落实复查整改工作。坚持“安全第一、预防为主”的原则，确实使安全生产责任制度化、分工网格化、检查教育常态化。针对2023年在安全生产检查所发现的问题隐患，逐一落实整改。

罗湖区机关物业管理办公室

2023年8月31日