各街道办事处，市、区物业行业协会，各物业服务企业，招标代理：

　　为加强罗湖区物业管理区域选聘物业服务企业监管工作，规范物业服务招标投标活动，结合我区实际，现将相关要求通知如下：

　　一、评标定标场地规范

　　依据《深圳经济特区物业管理条例》第五十六条第二款规定，除业主大会决定继续聘用原物业服务企业之外，住宅物业管理区域业主大会选聘物业服务企业应当公开招标。我区业主大会选聘物业服务企业评标、定标场地统一设置在罗湖区物业服务行业协会。

　　（一）开放时间：每周周一至周五上午9:00-12:00、下午14:00-18:00，法定节假日不开放

　　（二）地址：罗湖区翠竹街道太宁路科技大厦办公楼215室

　　（三）咨询电话：25123361，25123367

　　二、评标、定标监督管理

　　评标、定标时，招标人应当邀请物业所在地的街道办事处或社区党委列席，街道办事处或社区党委收到邀请后，应派人员前往现场做好监督工作。

　　三、评标、定标专家抽取

　　评标、定标专家按照深圳市住房和建设局要求抽取。

　　四、定标方式

　　罗湖区物业服务招投标定标方式统一实行抽签定标。定标委员会成员独立行使投票权，对所有进入定标程序的投标人进行票决，票决出3名投标人，再通过随机抽签方式确定中标人。

　　五、其他事项

　　涉及我区物业服务招投标未尽事宜，以相关法律法规和深圳市住房和建设局印发文件为准。

深圳市罗湖区住房和建设局   

　　2023年4月4日