申请将旧住宅区纳入拆除重建类城市更新单元计划的，建筑物建成年限应当在二十年以上，且满足下列条件之一：

　　（一）需要根据规划建设重大城市基础设施和公共服务设施的；

　　（二）年久失修或者经维修后仍无法满足使用要求，或者存在严重安全隐患危及业主、物业使用人以及公共安全，只能通过拆除重建方式解决的；

　　（三）使用功能不齐全、配套设施不完善，经评估后需要拆除重建的。