城市更新，是指对城市建成区内具有下列情形之一的区域，根据《深圳经济特区城市更新条例》规定进行拆除重建或者综合整治的活动：　　

　　（一）城市基础设施和公共服务设施急需完善；　　

　　（二）环境恶劣或者存在重大安全隐患；　　

　　（三）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合经济社会发展要求，影响城市规划实施；　　

　　（四）经市人民政府批准进行城市更新的其他情形。根据市住房发展规划，旧住宅区拆除重建后优先用于公共租赁住房、安居型商品房和人才住房等公共住房建设，由市、区人民政府按照有关规定组织实施。具体办法由市人民政府另行制定。