问：制定《深圳市罗湖区关于加快住房租赁市场发展多渠道保障人才住房供应的若干措施》（以下简称“《若干措施》”）的目的是什么？

　　答：制定该文件一方面是多渠道盘活社会存量用房，加快促进租赁市场发展。另一方面，为了保障住房供应，着力解决人才住房问题。

　　问：《若干措施》的租房补贴方式有哪些？

　　答：《若干措施》提出采用“按房以人定租”的模式，通过向符合条件的人才发放租房补贴的方式，支持盘活社会存量用房，促进租赁市场发展，同时灵活地解决人才的住房问题。

　　问：哪些主体可参与到盘活社会存量用房工作中？

　　答：《若干措施》提出了多元路径支持社会存量用房的盘活，房地产经纪机构、房屋出租人、符合条件的人才、各街道办事处，均可参与盘活社会存量用房的工作中。

　　问：《若干措施》中房源筹集范围有哪些？

　　答：原则上盘活的房源范围以罗湖区为主，可适度延伸到周边区域，同时将具备居住条件的商品房、特殊产权房屋、非居住用房按规定改建成的租赁住房等共同纳入筹集范围，有效推动罗湖区社会存量住房与租赁需求对接，实现社会效益最大化。

　　问：对筹集到的房源，分配流程有哪些？

　　答：盘活的社会存量用房面向我区人才供应。房源以租赁住房信息平台发布的房源及房地产经纪机构房源发布平台标注“人才房”的房源为准。由人才个人提出申请，申请资格与条件以每年区住房建设局发布的人才住房分配和管理的相关通告为准。人才个人与房屋出租人、深圳市罗湖人才安居有限公司签订租赁合同，租赁合同的租赁期限原则上为3年。

　　问：怎么确定房源的补贴标准？

　　答：符合租房补贴发放条件的个人可持与罗湖安居公司签订的三方房屋租赁合同向深圳市罗湖人才安居有限公司申请租房补贴，具体租房补贴标准根据每年区人才住房分配和管理的通告确定。

　　问：若中途提出退租，应该怎么处理？

　　答：承租的人才若中途退租，应按合同约定办理退出手续，深圳市罗湖人才安居有限公司应及时核实信息并终止发放租赁补贴。

　　问：怎么申请续租流程？

　　答：租赁期限届满的承租人需要续租的，承租人应当在合同期满前3个月向深圳市罗湖人才安居有限公司提出续租申请。深圳市罗湖人才安居有限公司应及时向罗湖区建设工程监管和住房保障中心提交审核，经审核符合续租条件的，准予续租并重新签订租赁合同，原则上租赁期限为3年。

　　问：供应的人才住房，需要满足哪些要求？

　　答：供应的人才住房应当满足房屋结构、消防、地质等安全要求和相关设计规范、标准。房源改造或重新装修首次出租的，应符合室内空气质量标准。房屋出租人应根据《深圳市房屋安全管理办法》《深圳市罗湖区房屋安全管理实施细则》的相关规定承担相应责任。

　　问：各相关单位是怎么确立分工，以此建立“横向协同、纵向联动”工作机制？

　　答：罗湖区人才住房和保障性住房工作领导小组统筹指导和监督全区人才住房筹集、分配和管理工作；罗湖区住房和建设局指导辖区街道办事处完成社会存量用房申报，协调盘活社会存量用房保障人才住房供应相关工作；罗湖区建设工程监管和住房保障中心根据安居工程年度实施计划要求，做好编制年度租房补贴方案，审核申报租赁住房的人才资格，审核房源信息，申报财政资金以及后期管理等工作；罗湖区财政局应当在年度投资计划和住房专项资金安排中对盘活社会存量用房落实人才租赁住房予以重点保障。