问：制定《罗湖区住房租赁市场“十四五”发展规划》（以下简称“《发展规划》”）的目的是什么？

　　答：通过制定《发展规划》，引导住房租赁市场发展与经济社会发展相适应，提出培育住房租赁市场，加快发展保障性租赁住房，加强住房租赁市场监管和推进租赁住房居住品质提升等策略，加大力度解决各类人群，尤其是新市民、青年人等群体住房困难。

　　问：《发展规划》的特色亮点是什么？

　　答：《发展规划》对接国家、省、市对住房租赁市场发展的最新要求，并结合罗湖区实际，提出“一个定位、一个体系和四个目标”。

　　问：“一个定位”指什么？

　　答：“一个定位”是指建成高品质宜居之城，打造充满活力、创新力的魅力新城。

　　问：“四个目标”指什么？

　　答：“四个目标”是指“增供应”以保障性租赁住房为重点，多渠道增加租赁住房的供应；“调结构”优化调整增量住房结构，构建多层次租赁住房供应体系；“优布局”推动更多的新增租赁住房向产业园区和轨道交通站点周边布局；“强管理”持续规范住房租赁市场秩序，让租房成为一种长期、稳定、宜居的生活方式。

　　问：“一个体系”指什么？

　　答：“一个体系”是指坚持租购并举，构建多层次、全覆盖的罗湖区住房租赁体系，满足各类人群住房租赁需求。

　　问：《发展规划》的指导思想有哪些？

　　答：全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，以及习近平总书记在深圳经济特区建立40周年庆祝大会上的讲话精神，牢牢把握“双区驱动”的重大历史机遇，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，把解决人民群众住房问题作为出发点和落脚点，着力落实租赁住房多主体多渠道供给，完善各类公共配套设施，实现罗湖区“租有宜居”新目标。

　　问：《发展规划》的发展目标有哪些？

　　答：加大新增租赁住房供给，“十四五”期间，计划建设筹集公共住房（含公共租赁住房、共有产权住房和保障性租赁住房）2.9万套（间），供应公共住房2.5万套（间），其中，建设筹集保障性租赁住房2.4万套（间），供应保障性租赁住房1.5万套（间），加大力度解决新市民、青年人等住房问题。提升存量租赁住房品质，全面推进老旧小区高质量升级改造，持续加大绿色（宜居）社区建设力度；创新住房租赁服务模式，鼓励物业服务企业发挥靠近、邻近的服务优势，拓展住房租赁等服务业务；提升精细化管理能力，全面构建优质均衡的公共服务体系，形成集约高效、舒适宜居的生产、生活、生态空间。

　　问：《发展规划》的重要策略有哪些？

　　答：一是培育住房租赁市场。做好招商引资支撑，推进新兴产业和人才聚集，优化营商环境，促进职住平衡，提升城区吸引力。二是加快发展保障性租赁住房。优先安排保障性租赁住房用地，要做到应保尽保，在编制年度建设用地供应计划时，单列租赁住房用地计划。三是加强住房租赁市场监管。加快推进住房租赁法治化进程，不断完善住房租赁政策体系。四是推进租赁住房居住品质提升。引导社会力量参与规模化收储，推进住房租赁企业与原农村集体经济组织继受单位、原村民合作，鼓励城中村采取综合整治类更新，并开展规模化租赁，为实现居民住有宜居提供强有力的保障。

　　问：怎么开展非居住房屋改造保障性租赁住房试点工作？

　　答：引导规范市场主体“非居改租”行为，推进税收、财政、金融等支持政策的落实，充分发挥市场机制作用，积极引导市场主体将既有非居住房屋改造作为保障性租赁住房。加强统筹，试点先行，大胆探索，及时研究解决试点过程中碰到的重点难点问题，充分发挥试点项目的探索引领作用，推动“非居改租”试点项目落实、落地、落细，积累经验、逐步推广、稳步推进。

　　问：准备怎么加快发展保障性租赁住房？

　　答：优先安排保障性租赁住房用地，要做到应保尽保，在编制年度建设用地供应计划时，单列租赁住房用地计划。充分发挥市场机制作用，积极引导市场主体将既有非居住房屋改造作为保障性租赁住房。推动“非居改租”试点项目落实、落地、落细，积累经验、逐步推广、稳步推进。采取新建、改建、改造和租赁补贴等多种方式，切实增加供给解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难。