一、什么是创新型产业用房？

　　为满足创新型企业和机构的空间需求，由政府主导并按本措施出租或出售的政策性产业用房，包括办公用房、研发用房、工业厂房等。

　　二、哪些企业（机构）可以入驻创新型产业用房？

　　入驻创产用房的企业（机构），原则上应有利于加快发展新质生产力，培育壮大战略性新兴产业和未来产业，拥有较强科技创新实力和先进技术成果的科技型企业、科研机构，以及优势产业企业，或为上述单位、产业提供服务的现代服务业企业和机构。

　　三、创新型产业用房在哪个平台申请？

　　在深圳市产业用房用地供需服务平台申请。

　　四、创新型产业用房租金价格是多少？

　　产用房租金评估价以物业管理单位委托的专业机构评估为准，按照科学合理的原则，根据市场实际情况开展租金价格评估。若评估结果为价格区间，取中间值。租金价格原则上为评估价的30%—70%。

　　五、创新型产业用房租赁期是多久？

　　租赁合同应约定合同履行期限不少于1年，不超过5年。

　　六、创新型产业用房是否有免租期？

　　企业（机构）在同一物业首次承租创产用房，租赁优惠面积500平方米以下的，装修免租期不超2个月；租赁优惠面积500平方米（含）以上2000平方米以下的，装修免租期不超3个月；租赁优惠面积2000平方米（含）以上4000平方米以下的，装修免租期不超4个月；租赁优惠面积4000平方米（含）以上6000平方米以下的，装修免租期不超5个月；租赁优惠面积6000平方米（含）以上的，装修免租期不超6个月。

　　七、创新型产业用房如何续租？

　　物业管理单位应在距离合同到期6个月前告知承租单位和产业主管部门，存在续租意向的单位需在距离合同到期3个月前向产业主管部门提交续租申请。每个单位续租次数原则上不超过2次。

　　八、创新型产业用房如何提前退租？

　　租赁合同未到期的入驻单位要提前退租的，可向产业主管部门提出申请，产业主管部门征求相关部门意见报分管区领导审核，确认无异议后，发函物业管理单位办理退租手续，并报联席会议办公室备案。存在异议的，提请罗湖区创新型产业用房联席会议研究。

　　九、创新型产业用房如何续租？

　　物业管理单位应在距离合同到期6个月前告知承租单位和产业主管部门，存在续租意向的单位需在距离合同到期3个月前向产业主管部门提交续租申请。每个单位续租次数原则上不超过2次。

　　十、创新型产业用房如何提前退租？

　　租赁合同未到期的入驻单位要提前退租的，可向产业主管部门提出申请，产业主管部门征求相关部门意见报分管区领导审核，确认无异议后，发函物业管理单位办理退租手续，并报联席会议办公室备案。存在异议的，提请罗湖区创新型产业用房联席会议研究。