笋岗客整所上盖综合开发项目位于市重点片区笋岗清水河片区，紧密联动清水河总部新城、水贝时尚设计总部经济集聚区等极具罗湖区城市发展优势特征的片区，未来将按照“高端生态环境、高端文化休闲、高端住宅、高端产业业态”的定位要求，打造现代时尚和商贸业总部基地，形成以城市级公园、文化设施为核心，融合酒店、商业、产业的超级城市公园综合体。

　　项目总用地面积约59公顷，包含DY03和DY04两个单元。其中，DY03单元整备后在运营铁路上方搭建盖板，盖上用地拟通过招拍挂等方式出让，规划用地面积约53公顷，规划主导功能方向为居住、新型产业、商业等，预计释放50万平方米产业空间，未来可用于产业遴选。