各住房租赁经纪机构、住房租赁企业：

　　为进一步规范辖区住房租赁市场秩序，压实市场主体经营责任，强化短租房、群租房监督管理，遏制擅自改变房屋用途、隔断群租违规出租乱象，引导租赁行业合规有序发展，现就有关事项通知如下：

　　一、严明经纪机构执业红线，规范居间服务行为

　　住房租赁经纪机构开展经纪服务，须严格遵守《住房租赁条例》第二十五条、《房地产经纪管理办法》第二十五条等规定，依法依规提供居间、代理服务。不得为不符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准的住房提供经纪服务；不得为将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租用于居住提供经纪服务；不得改变房屋内部结构分割出租，不得为“房中房”违规出租提供居间便利。

　　二、压实租赁企业主体责任，规范出租经营行为

　　住房租赁企业开展住房租赁经营，应当严格执行《商品房屋租赁管理办法》第六条相关规定，不得出租违法建筑、不符合安全防灾标准的房屋、违反规定改变使用性质的房屋；不得擅自改变房屋内部结构分割出租，不得将非居住空间单独出租用于居住，严格遵守房屋最小出租单位、人均租住面积等标准要求。

　　三、全面开展自查自纠，依法强化行业监管

　　各相关市场主体须立即对照上述要求开展自查自纠，对存在违规隔断出租、为非居住空间提供经纪服务等问题的，自行整改并留存整改记录。我局将结合日常监管和投诉举报线索开展抽查，发现违规行为依法依规处理。

　　请各相关市场主体严格规范经营，自觉接受行业监管。

　　特此通知。

深圳市罗湖区住房和建设局

2026年11月3日