《罗湖区螺岭片区城中村改造单元规划》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2026年第9次会议审议通过，并由深圳市城市规划委员会法定图则委员会、深圳市规划和自然资源局罗湖管理局予以公布。《罗湖区螺岭片区改造项目实施方案》已经罗湖区审议通过。依据相关规定，结合项目实际，现将本项目综合方案（含改造单元规划、实施方案）主要内容公告如下：

　　一、基本情况

　　罗湖区螺岭片区改造项目地处罗湖区东门街道螺岭社区，东至文锦中路，南至东门中兴路，西至东门中路，北至雅园立交，拆除新建范围约12公顷，现状建筑面积约21.62万平方米。

　　二、改造模式

　　项目采用“政府主导、净地出让”改造模式，遵循“安置保障先行、资金动态平衡、成熟一片推进一片”的原则，实施拆除新建改造。

　　三、建设内容

　　规划容积376905平方米，其中，住宅328539平方米；商业、办公及旅馆业建筑合计35066平方米；公共配套设施13300平方米。

　　四、补偿方式

　　项目搬迁补偿提供产权调换、货币补偿、房票安置三种可选方式，补偿内容包含房屋价值补偿、其他补偿补助、奖励三部分。主要条款详见附件3，具体以公布的搬迁补偿方案为准。

　　五、成本构成和资金来源

　　项目改造成本由前期服务费用、搬迁补偿费用、安置房建设费用等构成。资金来源主要包括：政策性银行专项借款、政府专项债资金等。

　　六、公告地点

　　深圳市罗湖区政府门户网站

　　网址：https://www.szlh.gov.cn/

　　特此公告。

深圳市罗湖区住房和建设局

2026年6月17日