罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元位于深圳市罗湖区的西部与福田区交界处，已于2021年6月获核发规划批准文件《深圳市罗湖区人民政府关于<罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元规划>审批情况的通知》（罗府更新复〔2021〕3号）。现申报单位申请对项目非强制性内容进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现将修改事项予以公开展示，内容如下：
一、项目概况
该项目位于罗湖区桂园街道，深南东路穿行其间，项目整体规划，共分四个项目实施，分别为蔡屋围（城中村）项目和三个独立项目（大剧院项目、农行项目和城建项目），其中蔡屋围（城中村）项目共分三期建设。
二、规划修改内容
（一）地块分项指标腾挪调整
05-01地块的商业、办公及旅馆业建筑30000平方米与08-01地块的商务公寓30000平方米进行对换，两个地块用地功能和规划容积不变。
（二）分期及分子项目调整
结合具体推进情况，优化分期实施方案。二期按片区划分，设置子项目D（南村片区）、子项目E（南村东片区）和子项目F（滨苑片区）三个子项目；子项目C则由一期调至二期。修改后，一期包含子项目A、B，二期包含子项目C、D、E、F，三期则仍为晶都片区。另外，为保障公共利益，子项目C的规划嘉宾路移交用地须在一期的子项目B签订土地使用合同前完成用地移交手续。项目须按《中共深圳市委、深圳市人民政府关于推进教育高质量发展的意见》等文件落实二期教育设施建设的绑定责任。
三、公示方式与地点
（一）现场展示
1.深圳市罗湖区城市更新和土地整备局
地址：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心6楼
2.深圳市规划和自然资源局罗湖管理局
地址：深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5楼
3.深圳市罗湖区桂园街道办事处
地址：深圳市罗湖区桂园路3号
4.项目现场
（二）网上展示
罗湖政府在线
网址：http://www.szlh.gov.cn
（三）报纸展示
深圳特区报
四、公示时间
为期7个自然日，自2023年3月31日至2023年4月6日止。
五、意见反馈
1.对该调整方案有任何意见或建议可邮寄至罗湖区城市更新和土地整备局，截止日期为2023年4月6日（以邮戳日期为准）；
2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；
3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；
4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
六、联系方式
深圳市罗湖区城市更新和土地整备局
地址：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心6楼
联系人：程工0755-82177769、钟工0755-82460515
七、版本声明
本次公示的调整方案仅为草案，最终成果以政府批件为准。
热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。
特此公示。
附件：罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元规划修改（草案）公示组图
深圳市罗湖区城市更新和土地整备局
二O二三年三月三十一日
附件：
