您好,您关于“清风雅苑回迁的疑问及诉求”的相关咨询已收悉,经街道认真核查和研究,现答复如下:
一、关于增购款支付困难的问题
经向实施主体深圳市罗湖投资控股有限公司(以下简称:罗湖投控)了解,目前该司已协调部分银行提供贷款产品,其中建设银行和江苏银行可提供增购贷,供有需求的业主自主选择,联系方式已通过该司公众号和微信群公布,有需要的业主可自行联系咨询。
二、关于产权登记办理时限的问题
实施主体单位和业主双方签订的《搬迁补偿协议》约定:自回迁安置房实际交付使用之日起270日内,甲方在乙方的配合协助下,将回迁安置房的不动产权证书办理至乙方名下。
经街道协调,该司承诺将在房屋交付后第一时间启动办证准备工作,并安排工作人员对接服务业主。
三、关于公共楼道护栏安全高度的问题
《住宅设计规范》(GB50096-2011)明确"七层及以上住宅外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高不应低于1.10米";2025年实施的新国标《住宅项目规范》(GB55038-2025)明确"外廊栏杆净高不应低于1.20米"。
经向罗湖投控了解,目前小区各楼层公共楼道护栏高度为1.25米,符合项目审批时标准及最新国家标准,并已通过相关部门的竣工验收。