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您好！我家长辈名下有套微利房（绿本，因历史原因暂无法转红本），十多年来租给同一位租客，他家三名孩子也成功通过该房申请学位入学。我们长期有签订合同并及时办理租赁凭证的，但在本月过去街道办办理租赁合同续签时被告知因为新政策，该房产被定义为特殊房产不能办理租赁凭证。想问一下，若租客按特殊房产申请学位，我们之前旧的、这么多年的租赁凭证还能登记申请租赁积分吗？现在租客最小的孩子明年申请初一学位，没想到一个新政策影响了，只差那6个多月租赁凭证资料，要是这么多年的租赁积分不能被统计，对租客对这孩子来说非常可惜。盼复，谢谢！

答复内容：

尊敬的市民：
您好！关于您咨询的学位申请问题，我局已收悉并高度重视。现将相关办理情况回复如下：
军产房、集资房、自建房、商务公寓属于特殊房产类别，在实际居住的前提下提供相应材料可予以受理，但不纳入积分计算。具体材料要求如下：
军产房：需提供住房军产证或由军产房所属部门出具的购房证明（包含付款凭证）；单位自建房、集资房：需提供购房合同及付款凭证；自建房：需提供“二证一书”，或由股份公司（社区工作站）出具的房屋产权证明材料；商务公寓：需提供本市无住宅类房产的证明（即“无房证明”）。另外，已失效的租赁凭证不作为积分依据。
如您对上述答复仍有疑问，欢迎直接电话咨询：

公办学校：22185706

民办学校：22185748
您也可登录“罗湖教育应用网”（https://www.luohuedu.net），进入“服务”-“学位申请”栏目，了解更多招生相关信息。
感谢您对我局工作的理解与支持！

深圳市罗湖区教育局
2025年12月3日