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通过近期本人因冰箱空调等维修责任与物业发生的争议，发现市级公租房合同范本仅要求甲乙双方按附件《维修责任划分表》承担维修义务，责任范围模糊，区域适配性不足，范本在“基础法律效力”上适用于罗湖区带家具家电房源，但因缺乏针对性条款，直接套用极易引发权责纠纷与运营风险，需细化。建议尽快制定《配套设施管理细则》作为合同附件，建议通过“主合同+专项附件”模式适配罗湖特色，并同步制定区域实施细则，以实现合规性与操作性的统一。

答复内容：

您好，您的咨询“制定区级公租房管理细则，避免范本僵化套用带来的权责纠纷”问题已收悉，经认真研究，现答复如下：

您的建议我局已收悉，感谢您提出的宝贵意见。我局将根据现行保障性住房政策，结合公租房管理实际情况对该建议进行研究。

如您对答复有疑问，可拨打22185615进行详细咨询，感谢您对罗湖区住房和建设局工作的理解与支持。