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尊敬的罗湖区政府相关部门负责人：您好！在 2025 年 3 月 9 日下午，十四届全国人大三次会议的民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹明确提出，要着力实施一批惠民生、促发展、防风险的城市更新项目，其中特别强调将 2000 年以前建成的老旧小区全部纳入城市更新改造范畴，同时鼓励地方积极探索居民自主更新改造老旧住宅的模式。我十分关注罗湖区在这一政策指引下的行动方向。想了解罗湖区针对倪虹部长的这一发言，目前已经有哪些具体动作在推进，在城市规划层面有怎样的布局调整，对于老旧小区改造又制定了哪些详细规划，以及在罗湖区范围内，已经确定了哪些老旧小区将率先开展改造工作？还有罗湖区笋岗客整所上盖项目会不会扩大面积，因为周边很多房子都是2000年以前的小区。希望能得到您的解答，非常感谢！

答复内容：

您好，您的咨询“2000年以前的房子都纳入改造范围和笋岗客整所的关系”已收悉，经认真研究，现答复如下：

为确保“全市一盘棋”，我市城市更新政策与标准由市规划和自然资源主管部门统一确定。关于来信提到的讲话，我区目前暂无相关细化政策，后续将密切关注国家、省、市政策导向变化，依规推进相关工作。

目前，我区依据现有政策推进老旧住宅区改造，在综合考虑项目的改造必要性及可行性的前提下，根据《深圳经济特区城市更新条例》等政策处理旧住宅区改造事务，暂无率先开展改造工作的旧住宅区项目清单。

笋岗客整所上盖项目实施路径为土地整备，与城市更新项目推进路径不同，不宜捆绑周边旧住宅区一并实施。故笋岗客整所片区周边旧住宅区暂未列入深圳市罗湖区城市更新单元计划，后续我区将结合中央有关政策研究旧住宅区更新改造事宜，敬请密切关注。

感谢您对罗湖区住房和建设局工作的理解与支持。