近日，自然资源部发布全国首届自然资源节约集约示范县（市）创建成果，罗湖区“停车设施+邻避设施”公共空间土地复合利用案例（东门时代广场项目）成功入选，并获部委高度赞誉。

　　（一）模式创新：变“治理痛点”为“惠民亮点”。针对该项目设施老旧、停车难、地面垃圾污染等问题的“治理痛点”，创新采用“地上空间重塑+地下复合利用”模式，在3245平方米用地范围内，集约建设2550平方米地下垃圾站及5650平方米地下车库，新增机动车位150个、非机动车位100个，打造集休憩、文化、应急疏散功能于一体的惠民空间。

　　（二）技术创新：以“绿色工艺”筑“匠心设计”。创新采用“全封闭空间布置+地面自动开闭口投放”模式，集成空间异味喷淋、污水统一排放等绿色工艺，实现站内环境整洁无异味。通过垃圾站与车库物理隔离、出入口共享错峰使用的科学设计，提升运行效率。地下车库与周边大世界商城无缝衔接，停车直达商场，提升消费体验。

　　（三）管理创新：从市井“杂货场”蝶变商圈“会客厅”。秉持“隐邻避于无形，融关怀于空间”理念，推行“分层出让+高效运作”模式，将广场及车库产权出让社会主体市场化运营，地下邻避设施独立移交政府公益运作，兼顾运营效率与公共服务品质，改造后该区域公共空间秩序井然、舒适开阔，助力街区可持续发展。