2024年1月23日，盐田区土地整备事务中心一行赴罗湖区土地整备中心开展实地调研座谈。此次座谈会旨在分享深圳市城市更新未签约部分房屋征收工作经验与良好实践，进而促进城市更新进程加速。

　　罗湖区土地整备中心李昀松主任及相关业务骨干参加调研座谈会议，双方就推进更新未签约部分房屋征收工作中所遇难题及有效经验展开深入探讨，并就海涛花园城市更新项目、蔡屋围一期子项目B房屋征收等项目情况进行交流。座谈会上，双方介绍了辖区内更新项目房屋征收的工作基本情况，并探讨了城市更新项目房屋征收的重点环节和问题。其中包括“充分协商”、“行政调解”、“面积、人数双95%”等要求。根据《深圳经济特区城市更新条例》，如果旧住宅区已签订搬迁补偿协议的专有部分面积和物业权利人人数占比均不低于95%，且经区政府调解未能达成一致，区政府可依法依规对未签约部分房屋实施征收。城中村合法住宅、住宅类历史违建部分可参照执行。这一政策将破解城市更新中的“拆迁拉锯战”问题，改变因个别业主不签约导致城市更新项目“难产”的情况。

　　通过调研座谈交流，提升了土地整备部门在城市更新房屋征收工作业务水平，为后续工作积累了宝贵的经验。