项目名称

罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城建地块项目

建设单位

深圳市城建置地发展有限公司

建设地点

深圳市罗湖区红岭南路金华街十九号

环评机构

深圳市环境工程科学技术中心有限公司

项目概况

本项目开发建设用地面积9950.7平方米，计容积建筑面积为146200平方米，包括办公、商业和公共配套。

公众参与情况

受理公示期间，未收到居民意见。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

一、主要环境影响
（一）施工期：包括施工过程中产生的施工废水、废气、固废、噪声及生态影响等。
（二）运营期：包括生活人员废水、车库清洗废水、餐饮废水、汽车尾气、发电机废气、餐饮油烟、垃圾收集点臭气、生活垃圾、餐饮垃圾、公共设施噪声等。
二、主要环境对策和措施
（一）施工期：
1、废水：施工废水，经沉沙、除渣和隔油沉淀处理后，回用于场地洒水抑尘；施工人员生活污水，经化粪池预处理后，通过市政管网进入污水处理厂处理。
2、废气：对施工扬尘，通过洒水抑尘、覆盖堆土、密闭围挡、对运输车辆加盖篷布、在线监测等措施进行处理；对施工机械废气，需选用含硫量低的柴油并安装尾气净化装置；对装修有机废气，需选用合格装修材料，加强通风。
3、噪声：运输车辆安排在白天工作，采用较低声级的喇叭；选择低噪声的机械设备，同时避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备；禁止中午和夜间进行噪声污染的建筑施工作业等；必要时安装声屏障。
4、固废：建筑垃圾和弃土弃渣，运至合法受纳场处理；生活垃圾，交由环卫部门清运处理；油漆桶，应交由有处理资质的单位处置。
5、生态：合理安排工期，尽量避开雨季施工；修临时防治措施和建设配套的防护工程设施；增加植被覆盖度；编制水土保持方案等。
（二）运营期：
1、废水：地下车库冲洗废水经隔油沉淀后排入污水管网；餐饮含油废水经隔油沉渣处理后排入污水管网；生活污水经化粪池预处理后，通过市政污水管网排入污水处理厂处理。
2、废气：车库的排风口设于下风向，排风口避免朝向临近建筑物和公众活动场所，设置绿化；备用发电机使用清洁柴油，加装尾气净化装置，处理达标后排放；油烟经油烟净化装置处理后引至楼顶排放；垃圾收集点设置通风设施，排出的气体通过净化除臭处理后排放。
3、固废：建立配套的生活垃圾收集系统，避雨堆放，由环卫部门运往垃圾处理场作无害化处理；厨余垃圾与生活垃圾分开收集，交由取得许可的清运单位清运，并签订清运合同。
4、噪声：项目备用发电机、水泵等噪声较大的设备置于专用机房内，机房设置隔声墙，并于设备底部安装防振垫等；对抽风机等噪声源，采用软性接头或抗振材料进行隔振处理；加强车辆管理制度等。
5、外环境影响：设置绿化带作为隔声屏障，临路一侧加装隔声窗。