项目名称

罗湖区南湖街道联城工业厂房城市更新单元

建设单位

深圳市大爱城房地产有限公司

建设地点

罗湖区南湖街道春风路园区

环评机构

深圳市汉宇环境科技有限公司

项目概况

本项目开发建设用地面积5444.78平方米，总建筑面积为51016.32平方米，包括商业、办公、商务公寓以及公共配套设施等。

公众参与情况

受理公示期间，未收到居民意见。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

一、主要环境影响
（一）施工期：包括施工过程中产生的施工废水、废气、固废、噪声及生态影响等。
（二）运营期：包括生活人员废水、车库清洗废水、餐饮废水、社康废水、汽车尾气、发电机废气、餐饮油烟、垃圾房臭气、生活垃圾、餐饮垃圾、公共设施噪声等。
二、主要环境对策和措施
（一）施工期：
1、废水：施工废水，经沉淀池后回用于施工场地；施工人员生活污水，经化粪池处理后，通过市政管网进入污水处理厂处理。
2、废气：对施工扬尘，通过洒水抑尘、加盖帆布等措施，严格落实《深圳市大气环境质量提升计划》的相关要求；对施工机械废气，需加强对施工机械的管理及维护；对装修有机废气，需选用合格装修材料。
3、噪声：选用低噪声设备，合理安排施工计划和施工机械设备组合，合理布局，定期对施工机械进行维护，采取有效消声、隔声措施，如临时声屏障。
4、固废：建筑垃圾和弃土，运至合法弃土场处理；生活垃圾，交由环卫部门清运处理。
5、生态：在施工期设临时排水沟、临时挡墙、绿化等水土保持措施。
（二）运营期：
1、废水：生活污水经化粪池处理、车库废水经沉淀处理、餐饮废水经隔油池处理后，排入市政污水管网，集中至污水处理厂处理。
2、废气：地下车库按规范设置进、出风口；备用发电机使用含硫率小于10ppm的轻柴油，尾气经处理后由专用烟道升至楼顶排放；垃圾房每天及时清理，垃圾房地面每天冲洗干净，垃圾房应为密闭建筑。
3、固废：设垃圾站收集，并及时清运，由环卫部门统一无害化处置；厨余垃圾交由取得许可的经营单位处理；医疗废物收集后交由医疗废物处理单位处理。
4、噪声：主要噪声设备置于专门设备间，选择低噪声设备，委托专业噪声防治单位进行防噪设计。
5、外环境影响：在南面和东面超标的办公楼和居住层，安装隔声窗。