项目名称

罗湖区笋岗街道笋岗冷库更新单元项目

建设单位

深圳市笋岗华润置地发展有限公司

建设地点

深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路与梅园路交汇处东南侧

环评机构

重庆市环境保护工程设计研究院有限公司

项目概况

本项目开发建设用地面积28848.1平方米，总建筑面积为389320平方米，包括商业、办公、商务公寓、酒店、住宅、物流建筑以及公共配套设施等。

公众参与情况

受理公示期间，未收到居民意见。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

一、主要环境影响
（一）施工期：包括施工过程中产生的施工废水、废气、固废、噪声及生态影响等。
（二）运营期：包括生活人员废水、车库清洗废水、餐饮废水、社康废水、汽车尾气、发电机废气、餐饮油烟、生活垃圾、餐饮垃圾、公共设施噪声等。
二、主要环境对策和措施
（一）施工期：
1、废水：施工废水，经隔油沉淀池后回用于施工场地；施工人员生活污水，经化粪池处理后，通过市政管网进入污水处理厂处理。
2、废气：边界应设置围挡，建筑结构外侧须设置防尘布；施工洒水、覆盖、道路硬化、及时清运弃土、设置洗车平台、做到施工现场标准化围蔽、工地砂土不用时覆盖、工地路面硬地化、拆除工程洒水抑尘、出工地车辆冲净车轮车身、施工现场长期裸土覆盖或绿化，工地出口必须安装TSP在线自动监测和视频监控装置；对施工机械废气，应使用加装主动再生式柴油颗粒捕集器的柴油工程机械，鼓励使用LNG或电动工程机械；对装修有机废气，需选用合格装修材料。
3、噪声：合理安排施工计划和施工机械设备组合，合理布局固定设备、施工器械；对产生高噪声的设备进行隔声减噪处理；在施工场地周围建立临时性声屏障；符合《深圳经济特区环境噪声污染防治条例》的施工规范。
4、固废：建筑垃圾和土石方，运至合法受纳场处理；生活垃圾，交由环卫部门清运处理；装修废物中的有害成分交由有资质单位处理。
5、生态：严格按水保方案做好水土保持措施，并加强绿化强度，对裸露地面进行绿化处理。
（二）运营期：
1、废水：生活污水经化粪池处理、车库废水经沉淀处理、餐饮废水经隔油池处理后，排入市政污水管网，集中至污水厂处理。
2、废气：地下车库营运时段内，加强通排风系统；备用发电机安装尾气处理设施，尾气经处理后通过专用烟道引至裙楼楼顶高空排放。
3、固废：生活垃圾由环卫部门统一收集处理；餐厨垃圾应严格按照《深圳市餐厨垃圾管理办法》规定进行处理；医疗废物交由有资质的单位处理。
4、噪声：选择超低噪声设备，采取必要的基础减振、设备消声器及机房密闭隔声措施等。完善车辆管理制度，合理规划小区内的车流方向，保持区内的车流畅通；禁止区内车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制区内车辆的车速；禁止车辆鸣笛等；车库斜坡上方应封顶，出入口侧墙及顶部应作吸声处理，减少出入口声辐射；商铺不得设置迪厅、卡拉OK等高噪声娱乐设施。
5、外环境影响：加强项目区域及四周绿化建设；临梅园路一侧外立面安装隔声窗。