项目名称

罗湖区东晓街道独树村城市更新单元项目

建设单位

深圳市独树房地产开发有限公司

建设地点

深圳市罗湖区东晓街道太白路独树村

环评机构

深圳市福田区环境技术研究所有限公司

项目概况

本项目开发建设用地面积14366平方米，计容积建筑面积为128500平方米，包括商业、办公、商务公寓、酒店、住宅以及公共配套设施等。

公众参与情况

受理公示期间，未收到居民意见。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

一、主要环境影响
（一）施工期：包括施工过程中产生的施工废水、废气、固废、噪声及生态影响等。
（二）运营期：包括生活人员废水、车库清洗废水、餐饮废水、汽车尾气、发电机废气、餐饮油烟、生活垃圾、餐饮垃圾、公共设施噪声等。
二、主要环境对策和措施
（一）施工期：
1、废水：施工废水，经沉淀池处理后回用于施工场地；施工人员生活污水，经化粪池处理后，通过市政截污管网进入污水处理厂处理。
2、废气：施工扬尘通过围挡、遮盖，洒水湿法抑尘等措施处理；对施工机械废气，应使用加装主动再生式柴油颗粒捕集器的柴油工程机械，鼓励使用LNG或电动工程机械；对装修有机废气，需选用合格装修材料。
3、噪声：合理安排施工计划和施工机械设备组合，合理布局固定设备、施工器械；对产生高噪声的设备进行隔声减噪处理；在施工场地周围建立临时性声屏障。
4、固废：建筑垃圾和土石方，运至合法受纳场处理；生活垃圾，交由环卫部门清运处理。
5、生态：避免土方露天堆放，采用防雨布遮盖，做好工地排水防渗，修建沉沙池以及围墙，使水土流失减少到最低，并充分利用有限地面和空间，及时恢复植被，搞好环境绿化和美化。
（二）运营期：
1、废水：设置隔油池、化粪池设施，将废（污）水预处理后，经市政管网排入污水处理厂深度处理。
2、废气：地下车库应安装机械排风（烟）系统；排风口布置要均匀，车库的排风口设于下风向，排风口避免朝向临近建筑物和公众活动场所；安装油烟净化装置，分别通过专用烟道排放；采用高效率燃油发电机，使用轻柴油作为燃料，废气排放口设置在楼顶，安装柴油颗粒捕集器对烟气进行处理。
3、固废：生活垃圾由环卫部门统一收集处理；餐厨垃圾应严格按照《深圳市餐厨垃圾管理办法》规定进行处理。
4、噪声：使用低噪声设备，并采用降噪、隔音和减震；加强文明宣传，应严格遵守噪声有关规定。
5、外环境影响：加强项目区域及四周绿化建设；布吉路汽车尾气和交通噪声安装中空双层隔声窗，太白路安装普通隔声窗。