项目名称

罗湖区黄贝街道三九大酒店城市更新单元

建设单位

华润置地深南发展（深圳）有限公司

建设地点

深圳市罗湖区黄贝街道深南东路以南、沿河路以西、深文路以东

环评机构

深圳市环境工程科学技术中心有限公司

项目概况

本项目开发建设用地面积7500平方米，计容积建筑面积为111750平方米，包括商业、办公、酒店以及公共配套设施等。

公众参与情况

受理公示期间，未收到公众意见。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

一、主要环境影响
（一）施工期：包括施工过程中产生的施工废水、废气、固废、噪声及生态影响等。
（二）运营期：包括生活人员废水、车库清洗废水、餐饮废水、汽车尾气、发电机废气、餐饮油烟、生活垃圾、餐饮垃圾、公共设施噪声等。
二、主要环境对策和措施
（一）施工期：
1、废水：施工废水，经隔油沉淀池后回用于施工场地；施工人员生活污水，经化粪池处理后，通过市政管网进入污水处理厂处理。
2、废气：施工扬尘通过设置围挡、洒水抑尘、运输车辆加盖帆布等处理；对施工机械废气，应使用加装主动再生式柴油颗粒捕集器的柴油工程机械，鼓励使用LNG或电动工程机械；对装修有机废气，需选用合格装修材料。
3、噪声：选用低噪声设备，定期对施工机械进行维护，必要时增加可移动式隔声屏。
4、固废：建筑垃圾和土石方，运至合法受纳场处理；生活垃圾，交由环卫部门清运处理；装修废物中的有害成分交由有资质单位处理。
5、生态：修建排水沟和沉砂池；对地面进行硬化或种植草皮；合理选择渣土、材料临时堆放场所，做好转运计划，并对临时堆放场所做好围档和覆盖；施工运输车辆驶出工地前进行洒水处理。
（二）运营期：
1、废水：生活污水经化粪池处理、车库废水经沉淀池处理、餐饮废水经隔油池处理后，排入市政污水管网，集中至污水厂处理。
2、废气：采用机械送排风系统，排放口设置在地面绿化带中；备用发电机安装尾气处理设施，经处理后通过专用烟道引至裙房楼顶排放。
3、固废：生活垃圾设置生活垃圾分类收集点，由环卫部门统一收集处理；餐厨垃圾应交由具有处理资质的机构处理。
4、噪声：采用低噪声设备，采取隔声、减振、吸声等措施；加强车辆管理制度，合理规划区内的车流方向，保持区内的车流畅通，限值区内车辆的车速。
5、外环境影响：与周边道路之间进行绿化，种植树木；安装双层中空玻璃。