依据《罗湖区财政局关于进一步加强本区政府合同备案管理工作的通知》有关规定，并经南湖街道党工委集体审议，深圳市罗湖区南湖街道办事处拟对罗湖区南湖街道”物管城市”服务项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

　　采购项目名称：罗湖区南湖街道“物管城市”服务项目

　　合同金额（万元）：48535386.66元

　　中标供应商：润加物业服务（深圳）有限公司与深圳市洁亚环保产业有限公司

　　变更内容描述：

　　罗湖区南湖街道“物管城市”服务项目合同补充协议二（以下简称物管城市补充协议2）对罗湖区南湖街道“物管城市”服务项目合同（以下简称原合同）作了六点修改：

　　一、简化付款方式：《区城管和综合执法局关于尽快完成罗湖区“物管城市”服务项目合同签署工作的通知》（附件4）认为街道可采纳司法局关于各服务项目均可添加“本项目约定的违约金均以人民币计算，甲方可以从任一个月的服务费中直接予以扣除”条款的意见。我街道根据街道实际工作需求以及市环测成绩按季度公布的规律，将原本各服务项目不相同的支付方式统一修改为当月支付，项目约定的当月扣款、违约金可以在任意一个月的服务费中扣除。

　　二、增加合同金额：原合同中清扫保洁、垃圾清运及公厕管养每月服务费为3295650.25元（大写：叁佰贰拾玖万伍仟陆佰伍拾元贰角伍分）。 2022年9月日开始，区城管和综合执法局将区机扫所负责清扫的沿河高架桥、春风高架桥移交我街道。我街道投入年服务费为1289133.96元，月服务费为107427.83元。故从2022年9月1日开始，我街道清扫保洁、垃圾清运及公厕管养每月服务费按人民币3403078.08元（大写：叁佰肆拾万叁仟零柒拾捌元捌分）计算。

　　三、增加激励条款：若深圳市环境卫生指数测评按月度进行考核排名，甲方在当月的环境卫生指数测评中排名前十名（含第十名），则甲方全额减免乙方当月清扫保洁、垃圾清运及公厕管养的合同履约扣款与违约金；甲方在当月的环境卫生指数测评中排名第十一名至第二十名（含第二十名），则甲方减免乙方当月清扫保洁、垃圾清运及公厕管养的合同履约扣款与违约金的80%；甲方在当月的环境卫生指数测评中排名第二十一名至第三十名（含第三十名），甲方减免乙方当月清扫保洁、垃圾清运及公厕管养的合同履约扣款与违约金扣款的50%。

　　若深圳市环境卫生指数测评按季度（指三个月时长）进行考核排名，甲方在该季度的环境卫生指数测评中排名前十名（含第十名），则甲方全额减免乙方在该季度中每个月清扫保洁、垃圾清运及公厕管养的合同履约扣款与违约金；甲方在该季度的环境卫生指数测评中排名第十一名至第二十名（含第二十名），则甲方减免乙方在该季度中每个月清扫保洁、垃圾清运及公厕管养的合同履约扣款与违约金的80%；甲方在该季度的环境卫生指数测评中排名第二十一名至第三十名（含第三十名），则甲方减免乙方在该季度中每个月清扫保洁、垃圾清运及公厕管养的合同履约扣款与违约金的50%。

　　甲方依据罗湖区生活垃圾分类和减量月度考核排名，按以下规定执行：

　　（1）当月全区排名前3名，且该扣分项属于乙方服务范围内的服务内容的，免除区扣分折算扣款金额（每扣1分，每分扣款500元）。

　　（2）当月全区排名4-7名，且该扣分项属于乙方服务范围内的服务内容的，全额扣除区扣分折算扣款金额（每扣1分，每分扣款500元）。

　　（3）当月全区排名8-10名，且该扣分项属于乙方服务范围内的服务内容的，双倍扣除区扣分折算扣款金额（每扣1分，每分扣款500元）。

　　（4）市、区关于生活垃圾分类和减量考核的政策发生变化的，甲方有权对前述考核规则做出调整或变更。对上述规定做出调整或变更的，按新的规定执行。

　　四、调整服务内容：

　　对原合同“第十条第（三）项 病媒生物防制服务”修改及新增成以下内容

　　1.考核每月进行一次，考核时乙方需提供车辆保障，服务质量按质付费。每少配1人扣1500元（其中项目负责人兼任其他项目的，每发现1次扣5000元），每少配1车扣1500元，每少配器械1个扣1000元，每月最少检查1次人员、车辆、器械配置情况。无正当事由拒绝按照采购单位要求开展临时任务的，每次扣5000元；

　　2.市、区爱卫专项检查，街道办日常检查累计扣分，每扣一分，扣减当月服务费200元；疾控部门监测数据显示不能达到病媒生物要求密度和设备维护率的，每处每项扣减当月服务费500元；

　　3.在每宗病媒生物传染病（例如鼠疫、登革热等传染病）疫情应急中，如因乙方响应不及时或人员不充足或方法不正确或效果不可靠，导致疫情扩散的，若引起的本地病例≤5例，每例扣减当月应支付病媒生物合同款3%，若引起的本地病例＞5例，每例扣减当月应支付病媒生物合同款6%，若引起的本地病例＞10例，采购单位有权终止合同，乙方支付病媒生物合同总价款的5%作为违约金。由疾控部门判断每宗疫情的本地病例传染源与传播链；

　　4.市、区爱卫检查、疾控中心监测数据由罗湖区爱卫办通知各街道办事处，由街道办事处通知乙方；

　　5.乙方同意上述扣款由采购单位直接从每月应支付合同款中扣除；

　　6.甲方根据法律、法规、规章和其他规范性文件的规定或政策变化或根据实际工作需要拟定相关的考核办法或考核方案时，按拟定的考核办法或考核方案对乙方进行考核，乙方应无条件接受新的考核评分标准；

　　7.本项目的服务费由深圳市罗湖区财政主管部门拨付。如因特殊原因或因政策影响导致有关款项未能及时拨付时，乙方不得以此为由拒不履行本合同约定的义务；

　　8.合同履约监管参照罗湖区市容环境外包服务企业合同履约监管爱卫消杀扣分标准（100分）2021年版，如上级主管部门对扣分标准有调整，以上级部门新标准为准。

　　五、修订退出机制：

　　对原合同“第十四条第（一）项第4目”的内容进行丰富：本项目履行期内，连续两次或一年内累计三次街道环卫指数测评结果排名61名以后（含61名)，且该街道主干道、商业街、天桥通道（人行隧道）、垃圾转运站、垃圾运输车中任意一项得分率低于90%（含90%）并负主要责任的。本项目履行期内，连续两个月或一年内累计三次罗湖区垃圾分类排名第8名以后（含第8名)，以及分类中心、分类办安排的其他业务，连续两个月或一年内累计三次全区排名第8名以后（含第8名）并负主要责任的。

　　六、增加合同附件：将各服务项目的履约扣分扣款协议与具体工作要求增加至合同附件。

　　变更的理由及相关说明：

　　从2022年第二季度起，市环测考核主管部门将深圳市环境卫生指数测评排名由按月发布调整为按季度发布。考核排名发布周期的调整，对原合同支付每月应付服务费时关于每月合同履约监管扣款的扣除金额与环测考核排名挂钩的约定内容易产生歧义；原合同没有服务质量考核扣分机制及环测考核排名前20名（含）的奖励约定、也没有对垃圾分类督导宣传服务的考核排名的奖惩约定。

　　根据深圳市城市环境品质提升行动罗湖指挥部第八十二次工作推进会的会议精神，罗湖区城管和综合执法局将区机扫所负责的沿河高架桥、春风高架桥60437.71平方米的清扫保洁服务于2022年9月1日移交南湖街道接管，共增加一级路60437.71平方米，需增加相应的环卫清扫服务费用。

　　征求意见期限：从2022年9月21日至2022年9月27日

　　联系方式：

　　采购人：深圳市罗湖区南湖街道办事处

　　地址：深圳市罗湖区南湖街道南极路21号南华大厦附楼

　　联系电话：82233429    

　　合同备案机构：深圳市罗湖区政府合同履约检查中心

　　地址：深圳市罗湖区黄贝街道文锦中路罗湖区委2501

　　联系电话：25666674

　　备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市罗湖区政府合同履约检查中心。