2021年下半年，罗湖区物业办将牢牢抓住政府物业服务全区社区基层基础建设和产业转型发展这条主线，通过城市更新配建、购置优质物业、租赁社会物业、现有物业调配等方式，为我区经济社会发展提供物业支撑。

　　一、以党建为引领，全面加强党的建设。坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持党建业务两手抓，深入抓好基层党建和模范机关工作，全面抓好党的政治建设、思想建设、组织建设，要发挥好基层党组织的战斗堡垒作用，加强党员教育，引导党员干部在主要业务方面发挥先锋模范作用。全面加强党风廉政建设，以加强干部队伍建设和防范政府物业管理廉政高风险点为主抓手，推动党风政风风清气正。

　　二、推进全区政府物业集中统一管理。联合区财政局推动除住宅类之外的区属物业统一归口到罗湖区物业办集中统一管理，做好工作方案，抽调全办骨干做好该项工作。

　　三、城市更新提升物业品质。一是做好全区城市更新项目配建社区基层基础用房和创新型产业用房配建、监管、接收工作。二是积极做好区属物业所在片区的城市更新项目拆赔工作，通过城市更新提升区属物业品质，尤其要做好湖贝片区、蔡屋围片区内市、区政府物业的拆迁赔偿和复建工作。

　　四、理顺委托物业管理中存在的问题。一是推动委托物业使用情况专项检查发现问题整改工作。二是做好到期委托物业委托管理协议续签工作。

　　五、做好物业购置工作。重点做好城建大厦25-50层、智丰大厦裙楼物业购置相关工作，按照《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）的通知》，做好特力水贝珠宝大厦创新型产业用房等物业成本价回购工作。

　　六、对于面积小、位置偏、难管理、效益差的零散物业，一方面，若在城市更新片区或列入城市更新计划的，积极通过参与城市更新完善政府物业产权办证和品质提升。另一方面，对于不在城市更新片区内并且未来无更新计划的，推动对该部分物业进行公开挂牌处置，处置后的资金用于购买服务我区产业发展和基层基础建设的优质物业。

　　七、加强招商服务工作。一是做好产业用房信息共享工作，用好政府物业管理信息平台，将到期和空置的产业用房信息共享，便于产业部门招商引资。二是配合产业部门做好空置产业用房的招商引资工作，加强入驻企业的调研和服务工作，让优质区属企业“引得进、留得住”。

罗湖区机关物业管理办公室

2021年9月17日