采购项目名称：罗湖区小型水库物业专业化管养服务项目

合同金额（万元）：399.012669

中标供应商：明喆集团有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

1.变更事项

取消合同以下服务内容：

2022年3月26日至2022年8月25日期间银湖水库安全保卫、陆域保洁、水域保洁、绿化养护、附属设施维修养护、日常记录处理与资料整编、四害消杀、缴纳电费、水费、燃气费、话费、宽带费等费用、办公用品配备等工作。

2.违约处罚：

1）第三期双月考核评分为88分，扣款40000.00元。

2）第五期双月考核评分为89分，扣款20000.00元。

3.变更金额：

取消的服务内容扣减费用合计398287.02元；违约罚款合计60000.00元；变更后合同金额为3531839.67元。

4.原合同要求：

1）1.2.1（1）乙方应制定安全保卫操作规程并制度上墙公示，并认真贯彻执行，做好水库的水政安保工作；安保人员在水库管理范围内做好巡视检查工作，发现问题及时报告处理，承担水库安全工作。对于发现有人员在水库管理范围内进行危险活动的，安保人员应当立即对上述行为进行制止，并及时上报甲方，确保不发生安全事故，保护市民的生命财产安全。

2）1.2.2保洁范围为水库管理范围内陆域的保洁管养。保洁要求：陆域的保洁参照深圳市公共区域环境卫生质量和管理要求《城市道路路面废弃物控制指标》和河道管养技术标准《汛期重点河段陆域垃圾清理时间表》《保洁频次与时间要求表》，不低于一级保洁标准。

3）1.2.3保洁范围为水库管理范围内水域（水库水面、入库河流上延100米（或至截污栅前））、水面以上大坝迎水坡坡面、溢洪道地面的保洁管养。保洁要求：水域的保洁参照河道管养标准《保洁频次与时间要求表》《汛期重点水域垃圾清理时间表》《每1000m²水面的漂浮物控制指标》，不低于Ⅰ级管养标准，主要包括水库水面（含泄水箱涵）的清洁、日常的垃圾清理以及定时清淤等。及时、集中打捞漂浮的垃圾、废弃物或水生植物，并做到当日垃圾当日清除。

4）1.2.4乙方按《深圳市农业地方标准-园林绿化养护规范》二级标准开展水库绿化养护服务。绿化植物年保存率应达到95%以上，生长健壮，无缺株、枯死株:大坝背水坡草皮护坡，绿化苗木、草坪、乔木、灌木、绿篱等植物，无霉污、病枝、虫害、枯枝烂头、叶面破损等现象。水库管理范围绿化带内应定期修剪，及时修补、扶持和补苗，保持花木形态常美。发现绿化区内的树木、花卉缺损或枯萎时，应及时补植或灌水养护。保持绿化带整洁，无垃圾、无占绿、毁绿现象，并及时采取措施防御各种自然灾害的影响。总体景观效果要求植物生长茂盛，花期有花、花色鲜艳，灌木株形丰满；绿篱、地被枝叶茂密。色彩艳丽，绿地内无黄土裸露、无杂草、有害生物防控；绿地植物无明显黄叶、焦叶、卷叶、枯枝。乔木、灌木及花卉修剪工艺精细，植物造型具有艺术感和创意。与人工绿地相邻可视10米范围内林地或临时绿化地不被侵占、保持清洁、做好森林防火工作。

5）1.2.6（1）开展围网、护栏、路面、排水沟、路灯、大门、管养房等附属设施的维修保养工作。管理用房整洁，无抹灰脱落、杂物堆积、渗漏水、电线杂乱、工作人员住宿等现象。管理设施，使用正常，无破损、无掉漆、无生锈。防汛道路平整，交通安全通畅。（2）开展水库隐患排查，排查频次每月不少于一次，建立隐患排查台账，分析评估隐患等级，制定隐患治理方案上报水库管理单位，按水库管理单位批复同意的治理方案和时限完成隐患整治；建立隐患治理台账，对未完成整治的隐患采取应急措施降低风险。

6）1.2.7每月定期开展“四害”消杀工作，主要消杀水库管理范围内老鼠、蚊、蝇、蟑螂。主要采用药物诱杀法，运用科学的方法制定消杀方案和配置消杀药物，精确消杀有害物种和清理杂草，避免危害本地物种。

7）1.2.9（1）乙方应指定专职资料员将水库各种巡查记录表、检查表、往来文件分类等按月进行存档和上报。各类档案保存应符合国家、行业和深圳市档案管理相关规定建立。

8）1.2.11每月准时向供电、供水、供气、电信等部门缴纳各水库日常管理含物业、路灯、水工设施等产生的电费、水费、燃气费、话费、宽带费等费用。

9）1.2.12按甲方的要求，在有办公需要的管养房中配备满足日常办公、防汛值班需求的办公桌椅、文件柜，以及计算机、打印机、固定电话等办公设备；配置标准不得高于深圳市机关事业单位办公配置的相关文件要求。此项工作需在合同签订后30天内配备齐全。

10）7.13 乙方在累计一次考核中的总得分低于90分的，甲方有权要求乙方对项目负责人予以处罚，更换项目负责人，乙方应无条件配合。乙方在累计两次考核中的总得分低于90分的，约谈乙方法定代表人，乙方应无条件配合。若有必要时，甲方根据乙方履约情况，可经区财政主管部门批准同意后，终止合同。当乙方定期考核得分＜90分时，每扣1分，甲方可从当期应支付给乙方的服务费中扣除2万元的服务费用（扣完为止）。

变更的理由及相关说明：

1.我中心自2021年4月7日起将银湖水库整个库区移交环银湖水库碧道工程施工单位进行碧道建设，2022年8月25日前环银湖水库碧道工程未能竣工，导致中标供应商明喆集团有限公司无法按原合同约定于2022年3月26日起开展银湖水库安全保卫、陆域保洁、水域保洁、绿化养护、附属设施维修养护、日常记录处理与资料整编、四害消杀、缴纳电费、水费、燃气费、话费、宽带费等费用、办公用品配备等工作。根据罗湖区小型水库物业专业化管养服务项目合同（以下简称“合同”）“如因甲方工作安排、上级相关文件要求，导致上述“服务内容”中部分工作无需开展的,相应核减有关费用(乙方可参考分项报价进行计算并形成报告上报，如乙方核减费用与甲方计算费用差距过大的，以甲方委托的第三方造价单位审核价或政府审计部门审定的价格金额为基准进行核减）”的约定，按照明喆集团有限公司投标文件中分项报价清单，我中心对中标供应商明喆集团有限公司未开展2022年3月26日至2022年8月25日期间银湖水库安全保卫、陆域保洁、水域保洁、绿化养护、附属设施维修养护、日常记录处理与资料整编、四害消杀、缴纳电费、水费、燃气费、话费、宽带费等费用、办公用品配备等服务工作核减398287.02元；

2.中标供应商明喆集团有限公司在服务期出现第三期双月考核成绩88分不合格、第五期双月考核成绩89分不合格等违约行为，按照合同7.13“乙方在累计一次考核中的总得分低于90分的，甲方有权要求乙方对项目负责人予以处罚，更换项目负责人，乙方应无条件配合。乙方在累计两次考核中的总得分低于90分的，约谈乙方法定代表人，乙方应无条件配合。若有必要时，甲方根据乙方履约情况，可经区财政主管部门批准同意后，终止合同。当乙方定期考核得分＜90分时，每扣1分，甲方可从当期应支付给乙方的服务费中扣除2万元的服务费用（扣完为止）”的条款，对中标供应商明喆集团有限公司处罚60000.00元。

3.根据上述理由，对合同作出变更，从合同价款中扣减458287.02元，变更后合同金额为3531839.67元。

征求意见期限：从2022年7月13日至2022年7月19日（公示时间不得少于5个工作日）

联系方式：

采购人：罗湖区水污染治理中心

地址：深圳市罗湖区新园路55号

联系电话：0755-22185549    

合同备案机构：深圳市罗湖区政府合同履约检查中心

地址：深圳市罗湖区黄贝街道文锦中路罗湖区委2501

联系电话：25666674

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市罗湖区政府合同履约检查中心。