采购项目名称：罗湖国际化示范街区项目代建合同

合同金额：595.727万元

中标供应商：华润（深圳）有限公司

变更内容描述：
一、变更项目付款方式

（一）变更事项：1.原合同专用条款4.1.1约定第（2）条约定：“项目的施工招标完成，施工单位进场施工取得施工许可后，支付至代建管理费的30%  ；工程开工后，支付至该项目代建服务费的50%；完成全部施工内容，工程竣工验收合格后，支付至代建管理费的 80%  ”。修改为：“项目道路部分的施工招标完成，施工单位进场施工取得施工许可后，支付至项目道路部分概算批复的代建管理费的 30%，道路部分工程开工后，支付至项目道路部分概算批复的项目代建服务费的50%，完成道路部分施工内容，道路部分工程竣工验收合格后，支付至项目道路部分概算批复的代建管理费的 80% ；项目广场部分的施工招标完成，施工单位进场施工取得施工许可后，支付至项目广场部分概算批复的代建管理费的30% ；广场部分开工后，支付至项目广场部分概算批复的项目代建服务费的50%；完成广场部分施工内容，广场部分工程竣工验收合格后，支付至项目广场部分概算批复的代建管理费的 80%。”

2. 原合同中关于进度支付专用条款4.1.1约定第（3）条约定：“工程交付使用并完成施工结算后30天内，支付至代建管理费结算金额的 95%”。修改为：“项目道路工程交付使用并完成施工结算后30天内，支付至项目道路代建管理费结算金额的 95%；项目广场部分工程使用并完成施工结算后30天内，支付至项目广场代建管理费结算金额的 95%”。

（二）变更金额：0元。

二、变更合同期限：原合同协议书第8条关于代建期限的约定：“（1）代建工期自2022年5月11日（中标通知书下达之日）起计算，项目暂定在2022年10月1日前开工，暂定在2023年6月1日前竣工验收，暂定在2023年11月11日前完成项目后期工作，项目建设总工期为18个月”。修改为：“（1）代建工期自2022年5月11日（中标通知书下达之日）起计算，项目暂定在2022年10月1日前开工，暂定在2024年11月11日前完成项目后期工作（按项目涉水审批通过之日起一年后竣工验收），项目建设总工期为30个月。

变更的理由及相关说明：

    根据区委、区政府相关要求，项目采用分期建设（道路部分、广场部分），分期报送概算和预算，项目建设周期加长；原合同项目为一起建设与现目前情况出现重大调整。目前项目道路部分已开工，项目广场部分概算已取得批复。为双方更好履行合同责任，建议与华润（深圳）有限公司签订补充协议，修改相关条款。

征求意见期限：从2023年11月16日至2023年11月20日

联系方式：

采购人：深圳市罗湖区城市管理和综合执法局

地址：深圳市罗湖区黄贝街道文锦中路罗湖区委14c

联系电话：25666542    传真：25666560

合同备案机构：深圳市罗湖区政府合同履约检查中心

地址：深圳市罗湖区黄贝街道文锦中路罗湖区委2501

联系电话：25666674

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市罗湖区政府合同履约检查中心。