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统计分析

罗湖区2016年固定资产投资运行情况分析

来源: 统计局 信息复核时间: 2017-05-23 字体大小:    分享 | 收藏 | 打印

  2016年,罗湖区委区政府坚持稳中求进的工作总基调,始终把重大项目、城市更新作为老城区振兴发展的重要抓手,以拓展产业空间、促进民生改善为出发点,全力推动投资强劲增长,全年固定资产投资保持高速增长的良好发展态势。

  一、整体情况及主要特点

  2016年,全区完成固定资产投资184.37亿元,同比增长46.4%,高出上年投资增速14.0个百分点,超额完成市下达184亿元目标任务。其中,房地产开发项目投资92.91亿元,增长161.2%,高出上年增速172.3个百分点;非房地产开发项目投资91.46亿元,增长1.3%,比上年增速回落62.6个百分点。

  全年固定资产投资运行呈现以下特点:

  (一)固定资产投资规模再创历史新高

  自2015年我区固定资产投资规模突破100亿元后,2016年,在一批大型城市更新项目强力推动下,全区投资规模继续呈加速扩大趋势,全年完成投资184.37亿元,比上年增加58.47亿元。从投资总量看,每季度累计投资总量分别为40.31亿元、78.87亿元、127.41亿元和184.37亿元,前三季度累计完成额已超越2015年全年完成投资额,年度投资总量为历年新高。

  (二)固定资产投资增速全年高位运行

  2016年,全区固定资产投资延续上年上升势头,呈现换挡加速的良好发展态势。从投资增速看,每季度累计增速均达30%以上,各季度的累计增速分别为38.8%、34.3%、48.6%和46.4%,年度累计增速全市第一,比上年提升1位。

  (三)城市更新项目完成投资贡献显著

  2016年,罗湖区在建项目129个,其中,城市更新项目23个,全年完成投资122.14亿元,增长122.2%,占全区投资66.2%,城市更新项目的大幅增长为完成全年目标任务做出巨大贡献。几个大型城市更新项目表现尤为突出,全年完成投资均超10亿元,共完成投资68.49亿元,占全区城市更新项目投资和全区投资56.0%和37.1%。

  (四)亿元以上大型投资项目支撑力度明显

  2016年,区委区政府突出重点,强力推进重大项目建设,积极发挥重大项目对全区固定资产投资增长的核心作用。全区亿元以上项目完成投资164.22亿元,同比增长94.1%,增幅比同期固定资产投资增幅高47.6个百分点;亿元以上项目占全区项目投资的比重为89.0%,比上年提高54.1个百分点。

  (五)前20强项目是固定资产投资主体构成

  2016年,投资额前20强项目完成投资145.19亿元,占全区固定资产投资为78.7%,是我区固定资产投资的重要支撑。其中,完成投资额排名前五位的重大项目,当年完成投资均超10亿元,共完成投资79.37亿元,占前20强项目的54.6%,作用尤其显著。

  (六)房地产投资规模扩大、销售迅猛

  2016年,全区房地产开发投资规模不断扩大,每月累计投资增速持续高位运行,有效逆转了2015年的下降趋势,全年完成投资92.91亿元,同比增长162.1%,高出全市平均水平130个百分点。与此同时,受房价上涨及重大项目集中销售等因素影响,全年商品房销售面积42.17万平方米,增长137.6%,高出全市平均水平149.1个百分点,商品房销售额221.24亿元,增长170.0%,高出全市152.2个百分点。

  (七)交通、物流及市政设施投资有所回落

  2016年,全区物流、城市交通及市政基础设施项目27个。7、9号线轨道交通设施项目建设接近尾声、投资量逐月减少,新开工的交通设施项目处于建设初期、投资量相对较少,因此,在续建项目投资量逐步减少及后续增量不足的情况下,全年交通、物流及市政设施业完成投资49.2亿元,比上年下降29.0%,低于全区投资增速75.4个百分点。其中,地铁7、9号线、2号线3期工程、东部跨境高速公路及其连接线等5个重点项目,全年完成投资18.44亿元,仅占全区固定资产投资的10.0%。

  二、措施

  (一)进一步落实投资稳增长的政策和措施

  一是按照市确定的投资目标任务,尽早制定《罗湖区投资项目任务分解表》,印发到各项目责任单位,要求项目责任单位对照目标,制定出工作推进机制,细化工作举措,倒排时间进度,明确责任领导和责任部门,做到责任到人,层层落实。主管部门每季至少召开一次项目责任单位会议,及时通报项目进度情况,对滞后于时间进度的项目要求责任单位要排查原因,找出应对方法,以保证项目能按时间进度完成建设工程。

  二是建立跨部门工作机制。统计部门要建立和完善企业信息交流机制,进一步加强对部门统计业务的指导工作;区发改、经促、科创、投推、住建、城市更新、税务等部门,要进一步加强信息交流,使统计部门能第一时间掌握辖区内企业和投资项目最新资料,并根据这些信息,将已达到条件的企业、项目办理入库手续,并指导企业在国家一套表系统中及时上报投资数据。

  (二)进一步加强城市更新项目的跟踪服务和精细统计工作

  一是继续抓好在建重大城市更新项目的统计工作。城市更新项目既是近几年我区投资亮点,也是今后投资增长的主要动力,特别是2016年开工建设的一些大型城市更新项目,建设进度将是影响我区固定资产投资持续增长的关键因素。

  二是要认真做好准入库项目的协调服务工作。对于计划新开工的增量项目,相关部门要积极跟进,快速响应和解决项目进程中存在的问题,加快审批手续,确保按时开工、及时入库统计,以尽早产生投资量,为我区投资规模的不断扩大增添新动力。

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