办理情况查询
昵称:
徐**
留言日期:
2019-03-06
主题:
反馈情况
内容:
深业东岭花园二期的建设规划许可证(深规土建许字ZS-2014-0067号)里面备注列明 改项目核增建筑归本宗地业主共用,该花园的停车场是核增建筑面积,按照该许可证,深业花园停车场是归全体业主共用。开发商无权划分车位给任何业主及非业主。开发商在和业主签订的销售合同中要求业主放弃这个200个车位的使用权给靖轩实业公司,不知该合同条款是否违反建设规划,侵犯业主权力。目前开发商和管理处已经把部分车位围起来并打通和靖轩花园的地下停车场通道,还在B1停车场打墙开门给靖轩花园进出通道,严重侵害深业东岭业主的权益。本人请求有关的单位核查深业东岭开发商及物业管理放的行为,保障业主合法权益.
查询结果
受理时间:
2019-03-12
答复时间:
2019-03-26
答复单位:
深圳市罗湖区黄贝街道办事处、深圳市罗湖区住房和建设局(深圳市罗湖区城市更新和土地整备局)
答复内容:
          关于区罗办邮(2019)0222号的回复

徐先生:
   您好!关于您反映深业东岭花园建设单位擅自处分停车场的问题,我局收悉,现将有关工作情况函复如下:
   感谢您对小区的关心关注。2019年3月6日下午,我局前往小区现场了解情况。针对您反映建设单位擅自处分停车场的问题,我局将依法开展调查工作。依据《深圳经济特区物业管理条例》第五十五条规定:“建设单位不得擅自处分依法属于业主的物业共用部位和共用设施设备的所有权或使用权”。若调查发现建设单位确有擅自处分依法属于业主的物业共用部位和共用设施设备的,我局将依法采取相关措施。
   此复。


                          深圳市罗湖区住房和建设局
                                2019年3月25日



徐先生:
  关于您反映深业东岭停车位的问题,现将相关情况回复如下:  
  经了解,深业东岭为城中村城市更新项目,该地块原为黄贝岭靖轩实业股份公司集体所有土地,由于黄贝岭村面积仅有1.2平方公里,辖区停车位一直紧张。深业东岭小区建成后,此问题更加突出。因此开发商和深业东岭业主的买卖合同里有一项特别提示:200个车位需回迁给黄贝岭靖轩股份公司,其他车位由回迁业主优先使用,因此可能导致商品房业主车位使用紧张。我办和社区将继续关注,督促深业东岭管理处依法依规管理好停车场,把车位使用率最大化,另建议业主同时向职能部门深圳市规划国土委反映情况。

                                              黄贝街道办事处
                                              2019年3月12日
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